Grund Golaš, Bale, 834m2

Grund til salg i Bale, Istrien. Grund på 834 m2 med et projekt på 445 m2 og en byggetilladelse. Byggepladsen er allerede åben, og en smuk villa med swimmingpool er ved at blive bygget. Forbindelserne er alle betalt og bragt til jorden. Den nyligt planlagte individuelle boligbygning – et familiehus med en boligenhed – vil have en grundplan med en uregelmæssig rektangulær form. Bygningen vil have en kælder, stueetage og første sal. Den nyligt planlagte hovedbygning er af en boligtype med en boligenhed og en udendørs swimmingpool, og hjælpebygningen er planlagt som en garage. Fordelingen af installationer med tilhørende enheder i dækningsområdet omfatter : – installation af vandforsyning ( vandtank ) – spildevandsafløb ( vandtæt opsamlingsgrube ) – gas og mekaniske installationer ( varmepumper ) – elektriske installationer med høj og lav strøm. Brug af naturgas som energikilde er ikke planlagt i den nyligt planlagte bygning. Lodret kommunikation er planlagt med en trappe og en elevator.
GBP I ALT (hovedbygning + sidebygning) 419 . 33+26 . 31 = 445 . 64 m2
CELLAR
elevator indgangsparti 3 . 61 m2 elevator 2 . 07 m2 toilet 1 . 28 m2 fitness 25 . 55 m2 maskinrum 14 . 35 m2 Opbevaring 25 . 29 m2 trappeopgang 6 . 17 m2 ______________________________________________________________________ I ALT : 78 . 32 m2
JORDETAGE
sauna 4 . 91 m2 jacuzzi 15 . 77 m2 toilet 2 . 58 m2 elevator 1 . 96 m2 indgangsparti + trappe 29 . 85 m2 Gang 4 . 50 m2 Værelse 5 . 10 m2 køkken + spiseplads 55 . 30 m2 Stue 34 . 72 m2 overdækket terrasse ( 37 . 24 * 0 . 5 ) 18 . 62 m2 overdækket terrasse i dobbelt højde ( 35 . 25 * 0 . 5 ) 17 . 62 m2 ______________________________________________________________________ I ALT : 190 . 93 m2
FØRSTE ETAGE
overdækket terrasse ( 27 . 57 * 0 . 5 ) 13 . 79 m2 Soveværelse 1 22 . 04 m2 Badeværelse 1 4 . 48 m2 Soveværelse 2 10 . 44 m2 Badeværelse 2 2 . 85 m2 elevator 1 . 96 m2 Soveværelse 3 17 . 86 m2 Badeværelse 3 6 . 21 m2 Soveværelse 4 21 . 46 m2 Badeværelse 4 4 . 84 m2 walk in closet 6 . 81 m2 Gang 18 . 38 m2 __________________________________________________________________________ I ALT : 131 . 12 m2
TOTAL : 400 . 37 m2
Grundplansprojektionen af de lukkede og overdækkede dele af hovedbygningen er 269 . 20 m2 , mens GBP er 419 . 33 m2 . GBP for ekstrabygningen er 26 . 31m2 . Boligbygningen er placeret i bygningsdelen af byggegrunden tættere på dens østlige side. Indgangen til bygningen er sikret fra den østlige side. Selve bygningen er organiseret på en sådan måde, at indgangen er placeret i stueetagen, og det let skrånende terræn er løst i en kaskade. Ud over indgangspartiet med en trappe, der fører til første sal, er der i stueetagen også en stue, køkken med spisestue, spisekammer, gang, elevator, toilet og jacuzzi med sauna. På første sal er der en gang, en elevator og fire soveværelser med private badeværelser. Et af værelserne har et walk-in closet. 1. sal har også en overdækket terrasse og udsigt til stuen i husets stueetage. Fra stueetagen er der adgang til en terrasse med en swimmingpool på den sydøstlige side. Der er adgang til den omkringliggende dyrkede parterre, der er grøn med oprindelige planter, direkte fra stueetagen. I kælderen er der toilet, fitness og maskinrum, og der er adgang med elevator, intern trappe eller en rampe fra den eksterne trappe. Der er parkeringspladser i umiddelbar nærhed af indgangen til beboelsesbygningen, en udendørs parkeringsplads og en i hjælpebygningen – garage til personbiler.
Landsbyen Golaš i Bale, hvor denne smukke villa er ved at blive bygget, ligger 9 km fra Rovinj. Den første strand ligger 8 km væk. Omkring 1000 indbyggere bor i Bale hele året. Den ligger i det indre af Istrien, men trækker mod havet. Bale er et landligt sted, hvor der er blevet bygget mange luksusvillaer i de sidste par år, så selve stedet er steget i værdi. 200 m fra villaen ligger den smukke vingård San Tommaso. Ud over luksusindkvartering og en swimmingpool, vine af høj kvalitet, prosciutto og ost, kan en person også besøge museet ovenpå, gå tilbage i tiden og kun føle essensen af Istrien.
For alle spørgsmål kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA REAL ESTATE Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com __________________________________________________________________________

ID-KODE: 307

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr