Lejlighed Maksimir, 93,31m2

Opførelsen af en fritliggende boligbygning i Jordanovac er i gang. Bygningen får 9 boliger fordelt på 3 etager over jorden. Mere om bygningen: Grundplanen er en uregelmæssigt formet bygning med fremspringende balkoner i hjørnerne. Den ubebyggede del af byggegrunden omkring bygningen bliver velanlagt med lave og høje grønne områder. Lejlighederne i stueetagen får adgang til grunden i form af en privat have. Køretøjsadgang til grunden sker fra den sydøstlige side af den offentlige vej Jordanovac Street. Der er adgang til bygningen til fods fra det nordøstlige hjørne. Indgangen til den underjordiske garage ligger på niveau med Jordanovac Street, uden hældning. Stationær trafik er løst inden for et niveau i kælderen. Bygningens grundlæggende strukturelle system består af armerede betonvægge, søjler og bjælker og plader. Højden på det færdige gulv er 2 . 85 m, hvilket gør denne ejendom luftig og indtrykket af åbent rum ved siden af store åbninger endnu mere attraktivt. Taget er udformet som en flad passabel, hvor lejlighederne på øverste etage vil have adgang til og brug af deres egne terrasser (keramik på understøtninger). De indvendige vægge og fyldninger er lavet af dobbelt dobbeltsidet knauf ( fyldt med uld ), gulvene er lavet som flydende . De fælles trapper er monolitisk armeret beton. Til det vigtigste tekniske varmesystem i lejlighederne er der planlagt et gascentralvarmesystem ved hjælp af en Viessman gaskondenserende vægkedel med en ekstra varmtvandsbeholder. Opvarmning vil være gulvvarme. Forberedelsen af varmt vand er planlagt ved hjælp af de ovennævnte gulvsystemer med gaskondensationskedler. Der vil også blive installeret et loft Inverter split klimaanlæg, som vil have mulighed for opvarmning og køling. Bygningens forventede energiklasse er A+. Elektriske svagstrømsinstallationer (telefoni, IT, RTV-installation) lægges inde i bygningen afhængigt af det specifikke rum. Projektet omfatter installation af en hjemmetelefon til etablering af en lyd- og videoforbindelse mellem opkaldstavlen og hjemmetelefonerne i bygningen. Systemet består af opkaldstavler med indbygget automatisk belysning, en stemmeenhed i anlægget og en elektrisk lås på hoveddøren. Der vil blive installeret en elevator i bygningen, som starter fra garagen til den sidste, dvs. 2 etager. Vinduer og glasdøre og glasvægge ved alle bygningens åbninger vil blive lavet med ruder med mindst tredobbelt IZO-glas med to ruder, belagt med lav-e-belægning, flerkammerrammer med afbrydelse af kuldebroer med et højt niveau af varmeisolering. Gealan-Kubus-systemet definerer et nyt design for vinduer i arkitekturen. Takket være den store glasoverflade tilbydes en større mængde lys og gennemsigtighed til nye designmuligheder. På indersiden er det nye system designet med en enkel overflade uden unødvendige samlinger, mens det på ydersiden skaber et harmonisk helhedsindtryk takket være rektangulære klapper.
Beskyttelse mod termisk stråling i boliger er forsynet med eksterne elementer af skodder for at beskytte mod isolering . Indvendigt tømrerarbejde vil blive udført som en træhøjde til loftet. Ud over lejligheden er det obligatorisk at købe en af de 18 tilgængelige parkeringspladser i garagen. De faktiske kvadratmeter af samme er fra 12 . 86 m2 til 21. 16 m2.
Bygningen har en fremragende beliggenhed i Jordanovac. Der er også lavere byvillaer i området. Det er tæt på Petrova Street (100 m), Maksimir Park, KBC Zagreb Rebro, grundskole og gymnasium og børnehave. Da bygningen ligger tæt på centrum, giver den fremragende trafikforbindelser.
Lejlighed S 1 . 4 består af :
Entré – 4 . 48 m2
Entré – 4 . 93 m2 Værelse 1 – 10 . 08 m2
Værelse 2 – 9 . 00 m2
Værelse 3 – 8 . 64 m2
Stue, spisestue og køkken – 41 . 99 m2
1 badeværelse – 3 . 57 m2
2 badeværelser – 2 . 84 m2
1 toilet – 2 . 47 m2
Overdækket balkon fra 9 . 41 m2 (koefficient 0,50) 4 . 71 m2 Altan – 1,21 m2 ( koefficient 0,50 ) 0,61 m2
I ALT : 93 . 31 m2
I ALT : 98 . 62 m2

For alle spørgsmål kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA REAL ESTATE
Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 – 844
Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID-KODE: 315

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr