Oversigt
- Updated On:
- april 29, 2025
- 2 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- 116 m2
Opis nekretnine
Stan F.1 se sastoji od:
Hodnik – 13,96 m2
Kupaonica – 4,87 m2
WC – 2,11 m2
Dnevni boravak + blagovaona – 42,66 m2
Kuhinja – 12,04 m2
Soba 1 – 13,21 m2
Soba 2 – 11,62 m2
Lođa: 11,24 m2 (koef. 0,75 ) 8,43 m2
UKUPNO: 111,71 m2 stvarne površine – 108,90 m2 neto
+ parkering mjesto 32 – 12,50 m2(koef. 0,25) – 3,13 m2 SVEUKUPNO: 167,71 M2 Neto: 116,38 m2 Nalazi se u prizemlju. Orijentiran je na istok i zapad.
DETALJI O GRAĐEVINI: Stambena građevina je tlocrtno približno pravokutnog oblika. Zgrada je podijeljena na 6 blokova koji se izvlače i uvlače prateći liniju istočne i zapadne granice parcele. Pristupni put je sa Karlovačke ceste. Predviđene su ukupno 43 stambene jedinice u 6 zasebnih modula – cjelina. Svaki modul ima zaseban ulaz i komunikacijsku vertikalu – dvokrako stubište. Svi glavni ulazi u objekt su na zapadnom pročelju. Prema konstruktivnom sistemu građevina je armiranobetonska konstrukcija međusobno povezana zidovima i gredama te punim armiranobetonskim stropnim i ravnim krovnim pločama. Temeljna armiranobetonska ploča je debljine 40 cm. Konstruktivni vertikalni zidovi su od armiranog betona debljine 20 cm kroz sve etaže.
Horizontalne ploče su također armiranobetonske; ploča prizemlja je debljine 16 cm, a preostale dvije ploče su debljine 20 cm. Krov je predviđen ravan, neprohodan. Vanjska toplinska izolacija zgrade je pločama toplinske izolacije EPS debljine 15 cm (sustav ETICS). Ploče su presvučene mrežicom i polimernim mortom sa SEP-om kao završnim slojem.
Pregradni zidovi stanova su gipskartonski tipa “KNAUF” debljine 10 – 15 cm.
Svi podovi se izvode kao plivajući sa polistirenom, cementnim estrihom i završnom obradom.
Podne obloge u sanitarijama te na vanjskim prostorima su keramičke pločice, a u ostalim prostorijama stanova je postava parketa. Stolperne er af PVC, troslojno IZO staklo, a kao zaštita od sunca rolete.
Grijanje je plinsko centralno etažno. Postavljeni su čelični pločasti radijatori opremljeni vanjskom garniturom, pipcima za odzračivanje i čepom za ispust. Za potrebe hlađenja prostora u građevinu je ugrađena klima; instalacija odvoda kondenzata s unutarnjih klima jedinica izvela se cijevima spojem na zidni sifon te dalje u odvod građevine. Odsis zraka iz kupaonica obavljeno je ugradnjom odsisnih ventilatora s timerom kojim će se upravljati preko rasvjete; Predviđene su minimalno 4 izmjene zraka na sat.
Lokacija je sjajna, u neposrednoj blizini Arena centra i ostalih potrebnih sadržaja udaljenih svega par minuta (osnovna škola, vrtić…). Prometna povezanost s gradom i okolicom je odlična, pogotovo s južnim dijelom grada.
Na glavnoj cesti prometuje redovna autobusna linija, a blizu je i prometni čvor Lučko, samim time i brz ulaz i izlaz iz grada.
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com
ID-KODE: 276
Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr
