Übersicht
- Aktualisiert am:
- April 29, 2025
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 175 m2
Opis nekretnine
Pozivamo Vas da doživite spoj modernanog dizajna i tradicionalne istarske arhitekture u nedvojbeno unikatnoj dizajnerskoj vili koja se nalazi u maloj turističkoj općini Bale.
Izgradnja vile počinje u 09/2023. g.
Sastoji se od dvije etaže; prizemlja i kata ukupne neto površine 175,92 m2, a odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera. Cijelu etažu obilježava prostor boravljenja i opuštanja tzv. Living zone, a to su dnevni boravak sa blagovaonicom te kuhinja. Iz prostora dnevnog boravka i kuhinje, otvaranjem pomične stijene životni prostor se nastavlja i u vanjskom dijelu kao dodatnoj zoni za opuštanje i druženje.
Posebnost vile je SPA prostorija sa saunom, odvojenim wc-om i tuš zonom koja se nalazi u prizemnom dijelu sa pogledom na zelenilo okućnice. Na gornjoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.
Bazen je sa svih strana okružen hedonističkim prostornim segmentima; s jedne strane terasa sa stolom za blagovanje, a s druge sunčalište sa ležaljkama zaštićeno od vanjskih pogleda.
Posebno pripremljeno hortikulturno okruženje mediteranskog bilja te travnjak čije raskošno zelenilo osigurava sustav automatskog navodnjavanja.
Specifičan dizajn interijera obilježila je svijetla boja zidova uz prirodne materijale poput prirodnog istarskog kamena i drva, a pod je obložen visokokvalitetnim parketom i mikrocementom.
Vlasnik nekretnine u izgradnji je pravna osoba u sustavu PDV -a te je moguć odbitak istog.
Poseban značaj na detalje:
– privatnost i mir u mediteranskom okruženju
– posebna SPA zona
– bazen sa grijanom vodom -37 m2 – na bazi elektrolize soli
– korištenje prirodnih materijala – istarskog kamena, drva
– sustav podnog grijanja dizalice topline (sve prostorije) plus dizajnerska klimatizacijska inverter jedinica Daikin (svaka prostorija), split sistem
– videonadzor s mogućnošću upravljanja putem smartphonea, alarmnim sustavom, video portafonom, daljinskim otvaranjem ulazne kapije parkinga, Wi-Fi sustavom
– najviša klasa specijalnog fasadnog sustava; u laganom tonu zemljane boje
– svi otvori na villi su od renomiranih proizvođača; aluminijski otvori njemačkog brenda
Villu grade i opremaju lokalni izvođači i dobavljači koji posluju i žive u okruženju te kupcu ostaju na raspolaganju za sve buduće servise.
Komunalije
Voda
Gradski vodovod
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Klima uređaj
Dozvole
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola
Vlasnički Liste
Tehnika
Internet
Alarmni sustav
Parkirna mjesta: 2
Vrt
Bazen
Blizina sadržaja
Park
Pošta
Udaljenost od mora: 12000 m
Banka
Trgovina
Ostalo
Terasa
Namješteno
Vila / Kuća za odmor
Godina izgradnje: 2024 godina
Broschüre: katnica
Tipp kuće: samostojeća
Novogradnja
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA NEKRETNINE
Büro Loreta Usluge: Tel: 01 / 3866 – 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
Wir laden Sie ein, die Kombination aus modernem Design und traditioneller istrischer Architektur in einer zweifellos einzigartigen Designervilla in der kleinen Touristengemeinde Bale zu erleben. Der Bau der Villa beginnt im Jahr 09 / 2023.
Es besteht aus zwei Etagen ; Erdgeschoss und erster Stock mit einer Gesamtnettofläche von 175 . 92 m2 , und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs aus. Die gesamte Etage ist geprägt von dem Raum des Wohnens und der Entspannung, der so genannten Living Zone, die das Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche umfasst. Vom Wohnzimmer und der Küche aus, durch das Öffnen der beweglichen Wand, setzt sich der Wohnraum im Außenbereich als zusätzliche Zone für Entspannung und Geselligkeit fort.
Eine Besonderheit der Villa ist ein SPA-Raum mit einer Sauna, einer separaten Toilette und einem Duschbereich im Erdgeschoss mit Blick auf das Grün des Gartens. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern en suite. Der Pool ist auf allen Seiten von hedonistischen Raumsegmenten umgeben; auf der einen Seite gibt es eine Terrasse mit Esstisch, auf der anderen eine vor Blicken geschützte Sonnenterrasse mit Liegestühlen.
Eine speziell vorbereitete gärtnerische Umgebung mit mediterranen Pflanzen und einem Rasen, dessen üppiges Grün durch ein automatisches Bewässerungssystem gewährleistet wird. Die besondere Innenarchitektur ist durch die helle Farbe der Wände mit natürlichen Materialien wie istrischem Naturstein und Holz gekennzeichnet, und der Boden ist mit hochwertigem Parkett und Mikrozement belegt. Der Eigentümer der im Bau befindlichen Immobilie ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem und es ist möglich, die Mehrwertsteuer abzuziehen.
Besonderer Wert wird auf die Details gelegt: – Privatsphäre und Ruhe in der mediterranen Umgebung – spezieller SPA-Bereich – Schwimmbad mit beheiztem Wasser – 37 m2 – auf Basis von Salzelektrolyse – Verwendung natürlicher Materialien – istrischer Stein , Holz – Wärmepumpen-Fußbodenheizung ( alle Räume ) plus Daikin-Designer-Klimaanlagen-Invertergerät ( jedes Zimmer ), Split-System – Videoüberwachung mit der Möglichkeit der Kontrolle über Smartphone , Alarmanlage , Video-Gegensprechanlage , Fernöffnung des Parkeingangstors , Wi – Fi System – die höchste Klasse eines speziellen Fassadensystems ; in einem hellen Ton von erdiger Farbe – alle Öffnungen an der Villa sind von namhaften Herstellern ; Aluminiumöffnungen von der deutschen Marke Die Villa wird von lokalen Bauunternehmern und Lieferanten gebaut und ausgestattet, die in der Gegend arbeiten und leben und dem Kunden für alle zukünftigen Dienstleistungen zur Verfügung stehen.
Öffentliche Versorgungsbetriebe
Wasser Städtische Wasserversorgung
Heizung :
Heizung, Klimaanlage und Belüftungssystem
Berechtigungen für Klimaanlagen
Energieklasse : Der Energieausweis ist in Arbeit
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Technik
Internet
Alarmanlage
Stellplätze : 2
Garten
Pool
Nähe zu Annehmlichkeiten
Park Postamt
Entfernung vom Meer : 12000 m
Bank
Shop
Andere
Terrasse
Möblierte Villa / Ferienhaus
Baujahr : 2024 Jahr
Anzahl der Etagen : zweistöckiges Haus
Haustyp : freistehend
Neues Gebäude
Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA REAL ESTATE Loreta Dienstleistungsbüro : Tel : 01 / 3866 – 844
ID CODE: 289
Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr
