Haus Labin, 234m2

In der malerischen Umgebung von Labin, am Rande eines Baugebiets in einem ruhigen Dorf, das von neuen Ferienhäusern umgeben ist, wird ein außergewöhnliches Projekt mit zwei identischen Villen entwickelt. Diese Villen verbinden modernes Design mit klassischen mediterranen Elementen und bieten den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, im schönen Istrien zu leben. Design und Raumaufteilung : * Moderne Architektur mit mediterranen Akzenten . * Sie besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock und Teilkeller mit Garage. * Offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Toilette und Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss. * Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit eigenem Bad und gemeinsamer Terrasse. * Keller mit Garage, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Waschküche. Außenbereich : * Großzügiger Garten mit einem 36m² großen Swimmingpool mit Infinity-Überlauf und Flachwasserzone . * Gemütliche Terrasse mit Sommerküche . * Der Garten wird eingezäunt und mit Rasen und mediterranen Pflanzen mit einem Bewässerungssystem angelegt. Technik und Ausstattung : * Smart Home in Standardausführung ( elektrische Rollläden , zentrale Beleuchtung , Zugangskontrolle ). * Videoüberwachung und Alarmanlage . * Klimaanlage für Kühlung und Heizung . Besondere Vorteile : * Möglichkeit der Beteiligung des zukünftigen Eigentümers an der Auswahl der Farben der Bodenbeläge , Wände und Fassaden . * Ausgezeichnete Lage für private, touristische oder dauerhafte Nutzung . * Zusätzliche Leistungen auf Anfrage : erweiterte Landschaftsgestaltung , automatische Parktüren , Glasüberlauf für den Pool , Whirlpool , Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Poolheizung , und eine erweiterte Version des Smart Home Systems . Mit all diesen herausragenden Merkmalen wird die Villa schlüsselfertig angeboten. Der Baubeginn ist für Herbst 2023 vorgesehen. Es ist derzeit möglich, das Grundstück um 710m² inklusive einer Baugenehmigung zu erweitern und ein Projekt des gleichen Hauses zu realisieren. Entfernung: Rabac : 10 km ( Strände , Promenade , Restaurants ,… ) Labin Altstadt : 6 . 5 km Labin : 5 km erster Supermarkt : 2 . 7 km , Neues Einkaufszentrum im Bau : 2 . 7 km Erstes Restaurant : 1 km ( zu Fuß 300 m entfernt ) Sportzentrum : 6 km ( in Labin ) Flughafen Pula : 43 km Flughafen Rijeka : 85 km Fähre Rabac : 11 km ( nach Venedig ) Fähre Brestova : 21 km ( nach Porozina , Insel Cres ) Naturpark Učka : 39 km ( Wanderwege , Aussichtspunkte ,…. ) Grundstücksgröße : 234 m2 Gesamtgrundstücksfläche : 750 m2 Für alle Fragen wenden Sie sich bitte an Telefon : 098 / 915 – 5643 ( Ivan ) LORETO REAL ESTATE Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com

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