Etažirana poslovno-stambena zgrada,Tribunj, 397.00 m2, top lokacija!

Na prodaju izvrsna katnica, 397,46 m2, Tribunj. Kuća je u nizu sa 5 stambeno-poslovnih jedinica. Sastoji se od poslovnih prostora u prizemlju i stambenih prostora na dvije etaže, 1. katu i potkrovlju.

SKLADIŠTE: 14,82 m2 – trijem + poslovni prostor + WC POSLOVNI PROSTOR: 49,85 m2 – poslovni prostor + ženski WC + muški WC KONOBA: 57,70 m2 – konoba + spremište + WC STAN S1: 97,11 m2 – 1. kat: hodnik + terasa + predprostor + ulaz + dnevni boravak s blagovaonicom + spavaća soba 1 + kupaonica + kuhinja – Potkrovlje: degažman + spavaća soba 2 + spavaća soba 3 – Prizemlje: spremište 30,34 m2 – predprostor + spremište 1 + spremište 2 + WC STAN S2: 147,64 m2 – 1. kat: stepenišni krak + ulaz + degažman + spavaća soba 1 + spavaća soba 2 + kuhinja sa blagovaonicom + stepenište + kupaonica + terasa sa podestom – Potkrovlje: stepenište s degažmanom + spavaća soba 3 + spavaća soba 4 + hodnik + kupaonica + dnevni boravak + terasa

Okućnice nema, ali uz objekt dolaze četiri vanjska, nenatkrivena parkirna mjesta. Najstariji dio kuće je iz 1920. godine, a nadogradnje su iz 1983. i 1987. godine. Danas je kuća potpuno obnovljena i adaptirana. Vanjska stolarija je PVC s dvostrukim staklom i komarnicima. Podovi su u kvalitetnoj keramici i parketu. Grijanje je na struju, kombinacija centralnog i inverter klima uređaja kojima se prostor i hladi. Kuća ima satelitski program i bežični Internet. Orijentirana je na jug i ima prekrasan pogled na more i Tribunjsku marinu. Svega je 100 metara od mora! Novi vlasnik se može baviti iznajmljivanjem/zakupom apartmana i poslovnih prostora. Jedan od apartmana se trenutno iznajmljuje. Na booking.com postiže izvanrednu ocjenu od 9,4 od 10 bodova! Prostori su moderno namješteni i opremljeni u potpunosti. Prodaja inventara je moguća po dogovoru.

Objekt je na izuzetno atraktivnoj poziciji. Začas ste u samom centru Tribunja, a u blizini je i nekoliko plaža. Najbliže su udaljene svega 300 i 700 metara. Tribunj ljeti ima bogatu turističku ponudu, a zimi sve što je potrebno za udoban život u malom dalmatinskom mjestu. Do obližnjeg Šibenika je 10 km. Cca 50 km je do zračnih luka u Splitu i Zadru. Izvrsna investicija za sve iznajmljivače i poduzetnike! Prostori se mogu kupiti i zasebno budući da je zgrada etažirana. U tom slučaju cijena za svaki će se posebno dogovoriti sa vlasnikom. Ne propustite!

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )

LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Büro: Tel: 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com

Zu verkaufen ausgezeichnetes Etagenhaus , 397 . 46 m2 , Tribunj . Das Haus befindet sich in einer Reihe mit 5 Wohn – Geschäftseinheiten . Es besteht aus Geschäftsräumen im Erdgeschoss und Wohnräumen auf zwei Etagen , 1. Stock und Dachgeschoss . LAGERHAUS : 14 . 82 m2 – Veranda + Büroraum + Toilette BÜROFLÄCHE : 49 . 85 m2 – Büroraum + Damentoilette + Herrentoilette TAVERNE : 57 , 70 m2 – Taverne + Lagerraum + Toilette WOHNUNG S1 : 97 . 11 m2 – 1. Stock : Diele + Terrasse + Vorraum + Wohnzimmer mit Esszimmer + Schlafzimmer 1 + Badezimmer + Küche – Dachgeschoss : Entgasungsraum + Schlafzimmer 2 + Schlafzimmer 3 – Erdgeschoss : Abstellraum 30 . 34 m2 – Vorraum + Abstellraum 1 + Abstellraum 2 + WC WOHNUNG S2 : 147 . 64 m2 – 1. Stock : Treppenarm + Eingang + Abstellraum + Schlafzimmer 1 + Schlafzimmer 2 + Küche mit Esszimmer + Treppenaufgang + Badezimmer + Terrasse mit Treppenabsatz – Dachgeschoss : Treppenaufgang mit Abstellraum + Schlafzimmer 3 + Schlafzimmer 4 + Flur + Badezimmer + Wohnzimmer + Terrasse Es gibt keinen Garten, aber das Gebäude verfügt über vier überdachte Parkplätze. Der älteste Teil des Hauses stammt aus dem Jahr 1920 und die Erweiterungen sind von 1983 und 1987. Heute ist das Haus komplett renoviert und saniert. Die Außentischlerei ist aus PVC mit Doppelverglasung und Moskitonetzen. Die Böden sind aus Qualitätskeramik und Parkett. Die Heizung ist elektrisch, eine Kombination aus Zentralheizung und Inverter-Klimaanlage, die den Raum kühlt. Das Haus verfügt über ein Satellitenprogramm und drahtloses Internet. Es ist nach Süden ausgerichtet und hat einen schönen Blick auf das Meer und den Yachthafen von Tribunj. Es ist nur 100 Meter vom Meer entfernt! Der neue Eigentümer kann sich mit der Vermietung / Verpachtung von Wohnungen und Geschäftsräumen beschäftigen. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet. Auf booking.com erreicht er eine hervorragende Bewertung von 9. 4 von 10 Punkten ! Die Räumlichkeiten sind modern eingerichtet und komplett ausgestattet. Das Inventar kann nach Absprache verkauft werden. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. In kürzester Zeit sind Sie im Zentrum von Tribunj, und es gibt mehrere Strände in der Nähe. Die nächstgelegenen sind nur 300 und 700 Meter entfernt. Tribunj hat im Sommer ein reichhaltiges touristisches Angebot und im Winter alles, was Sie für ein angenehmes Leben in einer dalmatinischen Kleinstadt brauchen. Das nahe gelegene Šibenik ist 10 km entfernt. Zu den Flughäfen in Split und Zadar sind es etwa 50 km. Eine ausgezeichnete Investition für alle Mieter und Unternehmer! Die Räumlichkeiten können auch separat erworben werden, da es sich bei dem Gebäude um eine Eigentumswohnung handelt. In diesem Fall wird der Preis für jede Wohnung separat mit dem Eigentümer vereinbart. Verpassen Sie es nicht! Für alle Fragen wenden Sie sich an Telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan ) LORETO REAL ESTATE Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com

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