Wohnung Maksimir, 107,28m2

Der Bau eines freistehenden Wohngebäudes in Jordanovac ist im Gange. Das Gebäude wird 9 Wohneinheiten auf 3 oberirdischen Etagen haben. Mehr über das Gebäude: Der Grundriss ist ein unregelmäßig geformtes Gebäude mit vorspringenden Balkonen an den Ecken. Der unbebaute Teil des Grundstücks rund um das Gebäude wird mit niedrigem und hohem Grün begrünt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Zugang zum Grundstück in Form eines privaten Gartens. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der südöstlichen Seite der öffentlichen Straße Jordanovac. Der Zugang zum Gebäude erfolgt zu Fuß von der nordöstlichen Ecke. Die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt auf der Höhe der Jordanovac Straße, ohne Gefälle. Der ruhende Verkehr wird auf einer Ebene des Untergeschosses abgewickelt. Die Grundstruktur des Gebäudes besteht aus Stahlbetonwänden, Säulen und Balken sowie Decken. Die Höhe des Fertigfußbodens beträgt 2 . 85 m , was dieses Objekt luftig und den Eindruck von offenem Raum neben großen Öffnungen noch attraktiver macht. Das Dach ist als flache, begehbare Fläche konzipiert, auf der die Wohnungen im obersten Stockwerk Zugang zu ihren eigenen Terrassen haben und diese auch nutzen können ( Keramik auf Stützen ). Die Innenwände und Füllungen sind aus doppelseitigem Knauf ( mit Wolle gefüllt ), die Böden sind schwimmend ausgeführt. Die gemeinsamen Treppenhäuser sind aus monolithischem Stahlbeton. Für die Heizung der Wohnungen ist eine Gaszentralheizung mit einem Viessman Gas-Brennwert-Wandkessel und einem zusätzlichen Warmwasserspeicher vorgesehen. Die Heizung wird über Fußbodenheizung erfolgen. Die Warmwasseraufbereitung ist mit den oben erwähnten Fußbodensystemen von Gas-Brennwertkesseln geplant. Es wird auch eine Inverter-Split-Klimaanlage an der Decke installiert, die die Möglichkeit zum Heizen und Kühlen bietet. Die erwartete Energieklasse des Gebäudes ist A+. Schwachstrom-Elektroinstallationen (Telefonie, IT, RTV-Installation) werden im Inneren des Gebäudes in Abhängigkeit von den jeweiligen Räumlichkeiten verlegt. Das Projekt sieht die Installation eines Haustelefons vor, um eine Audio-Video-Verbindung zwischen der Anzeigetafel und den Haustelefonen innerhalb des Gebäudes herzustellen. Das System besteht aus Anzeigetafeln mit eingebauter automatischer Beleuchtung, einem Sprachgerät in der Anlage und einem elektrischen Schloss an der Eingangstür. In dem Gebäude wird ein Aufzug installiert, der von der Garage bis zur letzten, d.h. 2 Etagen reicht. Fenster und verglaste Türen und verglaste Wände an allen Öffnungen des Gebäudes werden mit einer Verglasung mit mindestens dreifachem IZO-Glas mit Zweifachverglasung, beschichtet mit Low-E-Beschichtung, Mehrkammerrahmen mit Unterbrechung von Wärmebrücken mit einem hohen Maß an Wärmedämmung hergestellt werden. Das System Gealan – Kubus definiert ein neues Design für Fenster in der Architektur. Dank der großen Glasfläche wird eine größere Menge an Licht und Transparenz für neue Gestaltungsmöglichkeiten geboten. Auf der Innenseite ist das neue System mit einer schlichten Oberfläche ohne unnötige Fugen gestaltet, während es auf der Außenseite dank der rechteckigen Klappen einen harmonischen Gesamteindruck vermittelt.
Der Schutz vor Wärmestrahlung in Wohnräumen wird mit externen Elementen von Fensterläden zum Schutz vor Sonneneinstrahlung gewährleistet. Der Innenausbau wird als Holzhöhe bis zur Decke ausgeführt. Zusätzlich zu der Wohnung ist es obligatorisch, einen der 18 verfügbaren Garagenstellplätze zu erwerben. Die tatsächliche Quadratmeterzahl der gleichen ist von 12 . 86 m2 bis 21 . 16 m2 .
Das Gebäude befindet sich in einer hervorragenden Lage in Jordanovac. In der Gegend gibt es auch niedrigere Stadtvillen. Es liegt in der Nähe der Petrova Straße (100 m), des Maksimir Parks, des KBC Zagreb Rebro, der Grund- und Mittelschule und des Kindergartens. Da das Gebäude in der Nähe des Zentrums liegt, bietet es eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Wohnung So1 besteht aus :
Eingangshalle – 4 . 48 m2
Vorraum – 4 . 93 m2
Zimmer 1 – 10 . 08 m2
Zimmer 2 – 9 . 00 m2
Zimmer 3 – 8 . 64 m2
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – 41 . 99 m2
1 Badezimmer – 3 . 57 m2
2 Bäder – 2 . 84 m2
1 WC – 2 . 47 m2
Überdachter Balkon – 10 . 93 m2 ( Koeffizient 0 . 50 ) 5 . 47 m2
Garten – 138 . 18 m2 ( Koeffizient 0 . 1 ) 13 . 82 m2
INSGESAMT : 107 . 28 m2
INSGESAMT : 237 . 11 m2
Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA IMMOBILIEN
Loreta Services Büro : Tel : 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com

Umetni


Prijevodi riječi zagreb

imenica

ID CODE: 312

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr