Luksuzna vila, Bale, Istra, bazen, 175 m2 na parceli od 503 m2

Pozivamo Vas da doživite spoj moderanog dizajna i tradicionalne istarske arhitekture u nedvojbeno unikatnoj dizajnerskoj vili koja se nalazi u maloj turističkoj općini Bale.
Izgradnja vile počinje u 09/2023. g.

Sastoji se od dvije etaže; prizemlja i kata ukupne neto površine 175,92 m2, a odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera. Cijelu etažu obilježava prostor boravljenja i opuštanja tzv. Living zone, a to su dnevni boravak sa blagovaonicom te kuhinja. Iz prostora dnevnog boravka i kuhinje, otvaranjem pomične stijene životni prostor se nastavlja i u vanjskom dijelu kao dodatnoj zoni za opuštanje i druženje.
Posebnost vile je SPA prostorija sa saunom, odvojenim wc-om i tuš zonom koja se nalazi u prizemnom dijelu sa pogledom na zelenilo okućnice. Na gornjoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.

Bazen je sa svih strana okružen hedonističkim prostornim segmentima; s jedne strane terasa sa stolom za blagovanje, a s druge sunčalište sa ležaljkama zaštićeno od vanjskih pogleda.
Posebno pripremljeno hortikulturno okruženje mediteranskog bilja te travnjak čije raskošno zelenilo osigurava sustav automatskog navodnjavanja.
Specifičan dizajn interijera obilježila je svijetla boja zidova uz prirodne materijale poput prirodnog istarskog kamena i drva, a pod je obložen visokokvalitetnim parketom i mikrocementom.
Vlasnik nekretnine u izgradnji je pravna osoba u sustavu PDV -a te je moguć odbitak istog.

Poseban značaj na detalje:
– privatnost i mir u mediteranskom okruženju (yksityisyys ja maailma Välimeren alueella)
– posebna SPA zona
– bazen sa grijanom vodom -37 m2 – na bazi elektrolize soli
– korištenje prirodnih materijala – istarskog kamena, drva
– sustav podnog grijanja dizalice topline (sve prostorije) plus dizajnerska klimatizacijska inverter jedinica Daikin (svaka prostorija), split sistem
– videonadzor s mogućnošću upravljanja putem smartphonea, alarmnim sustavom, video portafonom, daljinskim otvaranjem ulazne kapije parkinga, Wi-Fi sustavom
– najviša klasa specijalnog fasadnog sustava; u laganom tonu zemljane boje
– svi otvori na villi su od renomiranih proizvođača; aluminijski otvori njemačkog brenda

Villu grade i opremaju lokalni izvođači i dobavljači koji posluju i žive u okruženju te kupcu ostaju na raspolaganju za sve buduće servise.

Komunalije

Voda
Gradski vodovod
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije.
Ilmasto uređaj

Dozvole

Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola
Vlasnički luettelo

Tehnika

Internet
Alarmni sustav

Parkirna mjesta: 2

Vrt

Bazen

Blizina sadržaja

Park
Pošta
Udaljenost od mora: 12000 m
Banka
Trgovina

Ostalo

Terasa
Namješteno
Vila / Kuća za odmor
Godina izgradnje: 2024 godina
Broj etaža: katnica
Vihje kuće: samostojeća
Novogradnja

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Toimisto: Tel: 01 / 3866 – 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

Kutsumme sinut kokemaan modernin muotoilun ja perinteisen istrialaisen arkkitehtuurin yhdistelmän epäilemättä ainutlaatuisessa design-huvilassa, joka sijaitsee pienessä Balen matkailukunnassa. Huvilan rakentaminen alkaa 09 / 2023 .
Se koostuu kahdesta kerroksesta; pohjakerroksesta ja ensimmäisestä kerroksesta, joiden kokonaisnettopinta-ala on 175 . 92 m2 , ja sille on ominaista erinomainen tilajärjestely sisä- ja ulkopuolella . Koko kerroksessa on merkitty tilaa asumisen ja rentoutumisen , niin sanottu Living zone , jotka ovat olohuone, ruokasali ja keittiö . Olohuoneesta ja keittiöstä , avaamalla siirrettävän seinän , asuintila jatkuu ulko-osassa ylimääräisenä vyöhykkeenä rentoutumiseen ja seurusteluun .
Huvilan erityispiirre on SPA-huone, jossa on sauna, erillinen wc ja suihkutila, joka sijaitsee pohjakerroksessa ja josta on näkymä puutarhan vehreydelle. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone . Uima-allas ympäröi joka puolelta hedonistinen tilasegmentit ; Toisella puolella on terassi, jossa on ruokapöytä , ja toisella aurinkoterassi aurinkotuoleilla suojattu ulkopuolelta .
Erityisesti valmisteltu puutarhaympäristö Välimeren kasveista ja nurmikko, jonka rehevä vehreys on varustettu automaattisella kastelujärjestelmällä . Erityinen sisustus on merkitty vaalea väri seinien luonnonmateriaaleja, kuten luonnon Istrian kivi ja puu , ja lattia on päällystetty laadukkaita parketti ja mikrosementti . Rakenteilla olevan kiinteistön omistaja on oikeushenkilö arvonlisäverojärjestelmässä ja se on mahdollista vähentää .
Erityistä huomiota kiinnitetään yksityiskohtiin : – yksityisyyttä ja rauhaa Välimeren ympäristössä – erityinen SPA-alue – uima-allas lämmitetyllä vedellä – 37 m2 – perustuu suolaelektrolyysiin – luonnonmateriaalien käyttö – Istrian kivi , puu – Lämpöpumppu lattialämmitysjärjestelmä ( kaikki huoneet ) sekä Daikinin suunnittelija ilmastointi invertteriyksikkö ( jokainen huone ), split-järjestelmä – videovalvonta, jossa on mahdollisuus hallita älypuhelimella , hälytysjärjestelmä , videovierailujärjestelmä , pysäköintialueen sisäänkäynnin portin avaaminen etänä , Wi – Fi -järjestelmä – korkeimman luokan erityinen fa çade-järjestelmä ; vaalea sävy maanläheinen väri – kaikki aukot huvilan ovat hyvämaineisia valmistajia ; Alumiiniset aukot saksalaiselta tuotemerkiltä Huvila on rakennettu ja varustettu paikallisten urakoitsijoiden ja toimittajien toimesta, jotka toimivat ja asuvat alueella ja pysyvät asiakkaan käytettävissä kaikkien tulevien palvelujen osalta .
Yleishyödylliset laitokset
Vesi Kaupungin vesihuolto
Lämmitys :
Lämmitys-, ilmastointi- ja ilmanvaihtojärjestelmä
Ilmastointilaite Luvat
Energialuokka : Energiatodistus on valmisteilla
Rakennuslupa
Perustamisasiakirja
Tekniikka
Internet
Hälytysjärjestelmä
Autopaikkoja : 2
Puutarha
Allas
Palvelujen läheisyys
Park Postitoimisto
Etäisyys merestä : 12000 m
Pankki
Kauppa
Muut
Terassi
Kalustettu huvila / loma-asunto
Rakennusvuosi : 2024 vuosi
Kerrosten lukumäärä : kaksikerroksinen talo
Talon tyyppi : omakotitalo
Uusi rakennus
Kaikkiin kysymyksiin vastaa puhelin 098 / 915 – 5643 ( Ivan ).
LORETA REAL ESTATE Loreta Palvelutoimisto : Puh : 01 / 3866 – 844

TUNNUSKOODI: 289

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr.