Yleiskatsaus
- Updated On:
- 29 huhtikuun, 2025
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 107 m2
Opis nekretnine
Jordanovacin omakotitalon rakentaminen on käynnissä . Rakennukseen tulee 9 asuinhuoneistoa 3 maanpäällisessä kerroksessa. Lisätietoja rakennuksesta : Pohjapiirros on epäsäännöllisen muotoinen rakennus, jonka kulmissa on ulkonevat parvekkeet . Rakennusta ympäröivän tontin rakentamaton osa maisemoidaan hyvin matalilla ja korkeilla viheralueilla . Pohjakerroksen asunnoista on pääsy tontille yksityisen puutarhan muodossa . Ajoneuvoliittymä tontille on yleisen Jordanovac-kadun kaakkoispuolelta. Rakennukseen pääsee jalkaisin koilliskulmasta . Sisäänkäynti maanalaiseen autotalliin tapahtuu Jordanovac-kadun tasolla ilman kaltevuutta. Pysyvä liikenne on ratkaistu yhden kellarikerroksen sisällä. Rakennuksen perusrakenne koostuu teräsbetoniseinistä , pylväistä ja palkeista sekä laatoista . Valmiin kerroksen korkeus on 2 . 85 m , mikä tekee tästä kiinteistöstä ilmavan ja vaikutelma avoimesta tilasta suurten aukkojen vieressä vielä houkuttelevampi . Katto on suunniteltu tasaiseksi kulkukelpoiseksi , jonka päällä ylimmän kerroksen asunnoilla on pääsy ja käyttöoikeus omille terasseilleen ( keramiikka tukien päällä ) . Sisäseinät ja täytöt ovat kaksinkertaista kaksipuoleista knaufia ( villatäytteistä ) , lattiat on tehty kelluvina . Yhteiset portaat ovat monoliittista teräsbetonia . Asuntojen pääasialliseksi tekniseksi lämmitysjärjestelmäksi on suunniteltu kaasukeskuslämmitysjärjestelmä, jossa käytetään Viessmanin kaasulauhdutteista seinäkattilaa, jossa on lisäksi lämminvesivaraaja . Lämmitys on lattialämmitys . Lämpimän käyttöveden valmistuksessa käytetään edellä mainittuja kaasulauhdutuskattiloiden lattiajärjestelmiä. Kattoon asennetaan myös Inverter split -ilmastointi , jossa on mahdollisuus lämmitykseen ja jäähdytykseen . Rakennuksen odotettu energialuokka on A+ . Rakennuksen sisälle asennetaan heikkovirtaiset sähköasennukset ( puhelin , IT , RTV-asennukset ) tilakohtaisesti . Hankkeessa suunnitellaan kotipuhelimen asentamista, jotta rakennuksen sisällä voidaan luoda audio- ja videoyhteys puhelinkeskuksen ja kotipuhelinten välille. Järjestelmä koostuu puhelintauluista , joissa on sisäänrakennettu automaattinen valaistus , äänilaite tiloissa ja sähkölukko etuovessa . Rakennukseen asennetaan hissi , joka lähtee autotallista viimeiseen , eli 2 kerrokseen . Ikkunat ja lasitetut ovet ja lasitetut seinät kaikissa rakennuksen aukoissa tehdään lasituksella, jossa on vähintään kolminkertainen IZO-lasi, jossa on kaksi lasia , päällystetty low – e-pinnoitteella , monikammioiset kehykset, joissa on lämpösiltojen katkaisu ja korkea lämmöneristystaso . Gealan – Kubus -järjestelmä määrittelee arkkitehtuurin ikkunoiden uuden muotoilun. Suuren lasipinnan ansiosta valon määrä ja läpinäkyvyys lisääntyvät ja antavat uusia suunnittelumahdollisuuksia. Sisäpuolella uusi järjestelmä on suunniteltu yksinkertaisella pinnalla ilman tarpeettomia liitoksia , kun taas ulkopuolella se luo harmonisen kokonaisvaikutelman suorakulmaisten läppien ansiosta.
Suojaa lämpösäteilyä vastaan asuintiloissa tarjotaan ulkoisilla ikkunaluukkujen elementeillä, jotka suojaavat auringonsäteilyltä . Sisätilojen puusepäntyöt suoritetaan puukorkeutena kattoon . Asunnon lisäksi on pakollista ostaa yksi 18 käytettävissä olevasta autotallipaikasta . Todellinen neliöjalka sama on 12 . 86 m2 – 21 . 16 m2 .
Rakennus sijaitsee erinomaisella paikalla Jordanovacissa . Alueella on myös alempia kaupunkihuviloita . Se on lähellä Petrova Street ( 100 m ), Maksimir Park , KBC Zagreb Rebro , peruskoulu ja lukio ja päiväkoti . Koska rakennus on lähellä keskustaa , se tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet .
Huoneisto So1 koostuu :
Eteinen – 4 . 48 m2
Eteinen – 4 . 93 m2
Huone 1 – 10 . 08 m2
Huone 2 – 9 . 00 m2
Huone 3 – 8 . 64 m2
Olohuone , ruokasali ja keittiö – 41 . 99 m2
1 kylpyhuone – 3 . 57 m2
2 kylpyhuonetta – 2 . 84 m2
1 WC – 2 . 47 m2
Katettu parveke – 10 . 93 m2 ( kerroin 0 . 50 ) 5 . 47 m2
Puutarha – 138 . 18 m2 ( kerroin 0 . 1 ) 13 . 82 m2
YHTEENSÄ : 107 . 28 m2
YHTEENSÄ : 237 . 11 m2
Kaikkiin kysymyksiin vastaa puhelin 098 / 915 – 5643 ( Ivan ).
LORETA KIINTEISTÖT
Loretan palvelutoimisto : Tel : 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com www.loreta-nekretnine.com
Umetni
Prijevodi riječi zagreb
imenica
TUNNUSKOODI: 312
Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr.
