Etažirana poslovno-stambena zgrada,Tribunj, 397,00 m2, top lokacija!

Na prodaju izvrsna katnica, 397,46 m2, Tribunj. Kuća je u nizu sa 5 stambeno-poslovnih jedinica. Sastoji se od poslovnih prostora u prizemlju i stambenih prostora na dvije etaže, 1. katu i potkrovlju.

SKLADIŠTE: 14,82 m2 – trijem + poslovni prostor + WC POSLOVNI PROSTOR: 49,85 m2 – poslovni prostor + ženski WC + muški WC KONOBA: 57,70 m2 – konoba + spremište + WC STAN S1: 97,11 m2 – 1. kat: hodnik + terasa + predprostor + ulaz + dnevni boravak s blagovaonicom + spavaća soba 1 + kupaonica + kuhinja – Potkrovlje: degažman + spavaća soba 2 + spavaća soba 3 – Prizemlje: spremište 30,34 m2 – predprostor + spremište 1 + spremište 2 + WC STAN S2: 147,64 m2 – 1. kat: stepenišni krak + ulaz + degažman + spavaća soba 1 + spavaća soba 2 + kuhinja sa blagovaonicom + stepenište + kupaonica + terasa sa podestom – Potkrovlje:

Okućnice nema, ali uz objekt dolaze četiri vanjska, nenatkrivena parkirna mjesta. Najstariji dio kuće je iz 1920. godine, a nadogradnje su iz 1983. i 1987. godine. Danas je kuća potpuno obnovljena i adaptirana. Vanjska stolarija je PVC s dvostrukim staklom i komarnicima. Podovi su u kvalitetnoj keramici i parketu. Grijanje je na struju, kombinacija centralnog i inverter klima uređaja kojima se prostor i hladi. Kuća ima satelitski program i bežični Internet. Orijentirana je na jug i ima prekrasan pogled na more i Tribunjsku marinu. Svega je 100 metara od mora! Novi vlasnik se može baviti iznajmljivanjem/zakupom apartmana i poslovnih prostora. Jedan od apartmana se trenutno iznajmljuje. Na booking.com postiže izvanrednu ocjenu od 9,4 od 10 bodova! Prostori su moderno namješteni i opremljeni u potpunosti. Prodaja inventara je moguća po dogovoru.

Objekt je na izuzetno atraktivnoj poziciji. Začas ste u samom centru Tribunja, a u blizini je i nekoliko plaža. Najbliže su udaljene svega 300 i 700 metara. Tribunj ljeti ima bogatu turističku ponudu, a zimi sve što je potrebno za udoban život u malom dalmatinskom mjestu. Do obližnjeg Šibenika je 10 km. Cca 50 km je do zračnih luka u Splitu i Zadru. Izvrsna investicija za sve iznajmljivače i poduzetnike! Prostori se mogu kupiti i zasebno budući da je zgrada etažirana. U tom slučaju cijena za svaki će se posebno dogovoriti sa vlasnikom. Ne propustite!

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )

LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com

Myydään erinomainen kerrostalo , 397 . 46 m2 , Tribunj . Talo on rivissä, jossa on 5 asuin – kaupallista yksikköä . Se koostuu liiketiloista pohjakerroksessa ja asuintiloista kahdessa kerroksessa , 1. kerroksessa ja ullakolla . VARASTO : 14 . 82 m2 – kuisti + toimistotila + wc TOIMISTOTILA : 49 . 85 m2 – toimistotila + naisten wc + miesten wc TAVERNA : 57 , 70 m2 – taverna + varasto + wc ASUNTO S1 : 97 . 11 m2 – 1. kerros : eteinen + terassi + eteinen + olohuone ja ruokailuhuone + makuuhuone 1 + kylpyhuone + keittiö – ullakko : degasman + makuuhuone 2 + makuuhuone 3 – alakerta : varasto 30 . 34 m2 – esihuone + varasto 1 + varasto 2 + wc ASUNTO S2 : 147 . 64 m2 – 1. kerros : porrasvarsi + sisäänkäynti + degasman + makuuhuone 1 + makuuhuone 2 + keittiö ruokailutilalla + portaikko + kylpyhuone + terassi laskeutumisella – Ullakko : portaikko degasman + makuuhuone 3 + makuuhuone 4 + eteinen + kylpyhuone + olohuone + terassi Puutarhaa ei ole, mutta rakennuksen mukana tulee neljä ulkotiloissa olevaa, kattamatonta parkkipaikkaa. Talon vanhin osa on vuodelta 1920 , ja päivitykset ovat vuosilta 1983 ja 1987 . Nykyään talo on täysin kunnostettu ja remontoitu . Ulkopuolinen puusepäntyöt on PVC kaksinkertaiset ikkunat ja hyttysverkot . Lattiat ovat laadukkaita keramiikka ja parketti . Lämmitys on sähköinen , yhdistelmä keskus ja invertteri ilmastointi, joka jäähdyttää tilaa . Talossa on satelliittiohjelma ja langaton Internet . Se on suunnattu etelään ja on kaunis näköala merelle ja Tribunj marina . Se on vain 100 metrin päässä merestä ! Uusi omistaja voi käsitellä vuokraus / leasing-asuntoja ja liiketiloja . Yksi huoneistoista on tällä hetkellä vuokrattu . On booking.com , hän saavuttaa erinomaisen pisteet 9 . 4 pistettä 10 pisteestä ! Tilat ovat nykyaikaisesti kalustettuja ja täysin varustettuja . Inventaario voidaan myydä sopimuksen mukaan . Kiinteistö on erittäin houkuttelevalla paikalla . Ei ole aikaa olet keskustassa Tribunj , ja on olemassa useita rantoja lähellä . Lähimmät ovat vain 300 ja 700 metrin päässä . Tribunjilla on kesällä runsas matkailutarjonta ja talvella kaikki mitä tarvitset mukavaan elämään dalmatialaisessa pikkukaupungissa. Läheinen Šibenik on 10 kilometrin päässä . Splitin ja Zadarin lentokentille on noin 50 km . Erinomainen sijoitus kaikille vuokraajille ja yrittäjille ! Tilat voidaan ostaa myös erikseen , koska rakennus on osakehuoneisto . Tässä tapauksessa hinta kummastakin sovitaan erikseen omistajan kanssa . Älä missaa sitä ! Kaikissa kysymyksissä ota yhteyttä puhelin 098 / 915 – 5643 ( Ivan ) LORETO REAL ESTATE Loreta Palvelutoimisto : Puh : 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com www.loreta-nekretnine.com

TUNNUSKOODI: 52

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr.