Talo Štinjan, Pula, 236m2

Kaunis huvila myytävänä , 236 . 69 m2 , Štinjan , Istria . Štinjan sijaitsee Istrian lounaispäässä , kukkuloilla ja lahdilla Pulan lahden pohjoisrannikon yläpuolella , Fažanan suuntaan , vastapäätä Brijuni-saaria . Se on noin 7 kilometrin päässä Pulan keskustasta ja noin 35 kilometrin päässä Rovinjista. Keskustassa on kunnostetun aukion lisäksi ihanteellinen paikka levätä, seurustella, leikkiä ja järjestää paikallisia tapahtumia (esim. tryffelipäivät). Siellä on myös kirkko, jossa on Pyhän Margitin kellotorni, Punta Criston linnoitus Proštinan niemimaalla (kauan sitten hylätty linnoitus, jossa järjestetään nykyään lukuisia konsertteja, näyttelyitä ja muita tapahtumia), kauppa, leipomo, seurakuntatalo, alueellinen peruskoulu…. Keskeistä rantaa ympäröi kaunis rantakatu ja mäntymetsä . Voit myös uida alueen romanttisilla pienemmillä rannoilla . Hidrobazan ranta on myös lähellä , joka teemoitetaan rannaksi, jossa on urheilu- ja virkistysmahdollisuuksia yhteensä 9 945 m2 :n alueella ! Lahdet , saaret , niemimaat , koko rannikko tämän paikan , on henkeäsalpaava kauneudellaan . Tontin pinta-ala on 360 m2 . Siihen on rakennettu rakennus, jossa on uima-allas ja kauniit terassit . Se on erinomaisella , rauhallisella paikalla , noin 400 metrin päässä merestä . Huvilan pohjapiirros : MAANALAINEN KERROKSESSA: Sisäänkäynti – 4 . 27 m2 wc – 3 . 38 m2 Olohuone + keittiö – 60 . 85 m2 Varasto – 5 . 20 m2 Portaikko – 7 . 48 m2 Ulkouima-allas – 23 . 30 ( coef . 0 . 75 ) – 17 . 48 m2 netto Terassi – katettu osa – 32 . 63 m2 ( kerroin 0 . 50 ) – 16 . 32 m2 netto Terassi – kattamaton osa – 10 . 01 m2 ( kerroin 0 . 25 ) – 2 . 50 m2 netto Terassi – kattamaton osa – 3 . 15 m2 ( kerroin 0 . 25 ) – 0 . 79 m2 netto Pysäköintipaikka 1 : 13 . 36 m2 ( kerroin 0 . 20 ) – 2 . 67 m2 netto Pysäköintitila 2 : 15 . 07 m2 ( kerroin 0 . 20 ) – 3 . 01 m2 netto Puutarha – 122 . 06 m2 ( kerroin 0 . 10 ) – 12 . 21 m2 netto YHTEENSÄ : 300 . 76 m2 todellinen pinta-ala – 136 . 15 m2 netto 1. kerros : Eteinen – 11 . 06 m2 Portaikko – 7 . 14 m2 Huone 1 – 14 . 61 m2 Kylpyhuone – 5 . 55 m2 Pesutupa – 3 . 08 m2 Huone 2 – 15 . 36 m2 Kylpyhuone 2 – 4 . 53 m2 Vaatehuone – 4 . 04 m2 Makuuhuone 3 – 15 . 52 m2 Kylpyhuone 3 – 5 . 35 m2 Terassi 1 katettu – 2 . 40 m2 ( kerroin 0 . 50 ) – 1 . 20 m2 Terassi 2 katettu – 8 . 40 m2 ( kerroin 0 . 50 ) – 1 . 20 m2 Terassi 2 katettu – 8 . 43 m2 ( kerroin 0 . 50 ) – 4 . 22 m2 YHTEENSÄ : 97 . 07 m2 todellinen pinta-ala – 91 . 66 m2 nettokerrosala Eteinen – 5 . 16 m2 Eteinen – 1 . 21 m2 Suihku – 1 . 03 m2 WC – 1 . 40 m2 Varasto – 2 . 00 m2 Terassi – katettu osa – 2 . 50 ( coef . 0 . 50 ) – 1 . 25 m2 Terassi – katettu osa – 4 . 45 ( coef . 0 . 50 ) – 2 . 23 m2 Terassi – kattamaton osa – 34 . 77 ( kerroin 0 . 25 ) – 8 . 69 m2 YHTEENSÄ : 56 . 88 m2 todellinen pinta-ala – 27 . 33 m2 netto YHTEENSÄ : 433 . 50 m2 todellinen pinta-ala – 236 . 69 m2 netto Rakennustiedot : Julkinen viemäröinti Betoniset kaistalevyperustukset 12 cm paksu peruslaatta Muuraus – tiili , ontto ( 900 ), 25 cm paksu + teräsbetoni Välipohjarakenne – teräsbetonilaatat 18 cm
Kattorakenne ( tasakatto ) – teräsbetonilaatat 20 cm + osittain intensiivinen viherkatto Eristys – seinä – 10 cm:n paksuinen kerros paisutettua polystyreeniä EPS F Eristys – lattia – 20 cm:n paksuinen kerros paisutettua polystyreeniä EPS F Fa julkisivu – julkisivu + koristekivi ( sisäänkäynti , eteläsivu ) Sisäseinät – kantavat – teräsbetoni tai tiili 25 cm Sisäseinät – ei – kantavat – ontelotiili – 10 cm Aitaukset – läpinäkyvää lasia Lattiat – makuuhuonetiloissa – parketti ; muut – keraamiset laatat ; terassit – keraamiset laatat ; kattoterassi – terassilauta Ulkopuoliset puusepäntyöt – PVC tai ALU + kaksikerroksinen ISO-lasi + rullaluukut Erillinen lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä Lämmin vesi – ilma-vesilämpöpumppu Lämmitys – keskuslämmitys , lattialämmitys , sähkölämmitys Jäähdytys – ilma- ilmalämpöpumput , seinäkiinnitteiset puhallinkonvektorit Puhelin Energialuokka A+ Huvilan rakentamisessa käytettiin laadukkaita materiaaleja, joita käytettiin sekä sisätiloissa että rakennuksen puutarhassa . Lattianpäällysteet ovat ensiluokkaisia , saniteettitavarat ja kodinkoneet erinomaista laatua . Rakennuksen arvioitu käyttöikä säännöllisellä huollolla on vähintään 50 vuotta . Huvilasta on upeat näkymät merelle ja Brionin kansallispuiston saaristoon . Sitä ympäröi vehreys ja kauniit oliivilehdot . Rakentaminen ei ole sallittua näillä mailla ja ei ole mahdollista, että muut rakennukset peittävät näkymät tai muuten häiritsevät rauhaa ja kauneutta tulevaisuudessa . Kaunis kävelyreitti mäntymetsän läpi johtaa 400 metrin päässä olevalle hiekkarannalle . Huvilan sisustus on täysin kalustettu . Kaikki on uutta ja säädyllisesti sisustettu . Pehmeät värit vallitsevat kaikkialla tilassa . Talossa on kaksi keittiötä , astianpesukone , ja jokaisesta huoneesta on näkymä vehreään . Terassilta näkee merelle ja kauniille Brijuni-saarille . Jos etsit ihanteellinen lomapaikka tai houkutteleva kiinteistö sijoittaa matkailuun , älä missaa tätä loistavaa tilaisuutta ! Kaikissa kysymyksissä ota yhteyttä puhelimitse 098 / 915 – 5643 ( Ivan ) LORETA REAL ESTATE Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com www.loreta-nekretnine.com

Umetni


Prijevodi riječi betoni

imenica

TUNNUSKOODI: 104

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr.