Tontti Golaš, Bale, 834m2

Tontti myynnissä Bale , Istria . Tontti 834 m2, jossa on 445 m2:n hanke ja rakennuslupa . Rakennuspaikka on jo avattu ja kaunis huvila, jossa on uima-allas, on rakenteilla . Kaikki yhteydet on maksettu ja tuotu maalle . Äskettäin suunniteltu yksittäinen asuinrakennus – perheen talo, jossa on yksi asuinyksikkö , on pohjaratkaisu epäsäännöllinen suorakulmainen muoto . Rakennuksessa on kellari , pohjakerros ja ensimmäinen kerros . Vastikään suunniteltu päärakennus on asuintyyppinen , jossa on yksi asuinyksikkö ja ulkouima-allas , ja lisärakennus on suunniteltu autotalliksi . Laitosten ja niihin liittyvien laitteiden jakautuminen kattavuusalueella käsittää : – vesihuolt oasennukset ( vesisäiliö ) – jätevesiviemäröint i ( vesitiivis keräyskaivo ) – kaasu- j a koneasennukset ( lämpöpumput ) – sähköasennukset suur- j a heikkovirtaiset . Maakaasun käyttöä energialähteenä ei ole suunniteltu uudessa suunnitellussa rakennuksessa . Pystysuora yhteys on suunniteltu portaikon ja hissin avulla .
GBP YHTEENSÄ ( asuinpäärakennus+apurakennus ) 419 . 33+26 . 31 = 445 . 64 m2
CELLAR
hissi eteishalli 3 . 61 m2 hissi 2 . 07 m2 wc 1 . 28 m2 kuntosali 25 . 55 m2 konehuone 14 . 35 m2 Varasto 25 . 29 m2 portaikko 6 . 17 m2 ______________________________________________________________________ YHTEENSÄ : 78 . 32 m2
POHJAKERROS
sauna 4 . 91 m2 poreallas 15 . 77 m2 WC 2 . 58 m2 hissi 1 . 96 m2 eteinen + portaikko 29 . 85 m2 Eteinen 4 . 50 m2 Huone 5 . 10 m2 keittiö + ruokailutila 55 . 30 m2 Olohuone 34 . 72 m2 katettu terassi ( 37 . 24 * 0 . 5 ) 18 . 62 m2 katettu terassi kaksinkertainen korkeus ( 35 . 25 * 0 . 5 ) 17 . 62 m2 ______________________________________________________________________ YHTEENSÄ : 190 . 93 m2
ENSIMMÄINEN KERROS
katettu terassi ( 27 . 57 * 0 . 5 ) 13 . 79 m2 Makuuhuone 1 22 . 04 m2 Kylpyhuone 1 4 . 48 m2 Makuuhuone 2 10 . 44 m2 Kylpyhuone 2 2 . 85 m2 hissi 1 . 96 m2 Makuuhuone 3 17 . 86 m2 Kylpyhuone 3 6 . 21 m2 Makuuhuone 4 21 . 46 m2 Kylpyhuone 4 4 . 84 m2 vaatehuone 6 . 81 m2 eteinen 18 . 38 m2 __________________________________________________________________________ YHTEENSÄ : 131 . 12 m2
YHTEENSÄ : 400 . 37 m2
Asuinpäärakennuksen suljettujen ja katettujen osien pohjaratkaisun projektio on 269 . 20 m2 , kun taas GBP on 419 . 33 m2 . Lisärakennuksen pinta-ala on 26 . 31m2 . Asuinrakennus sijoittuu tontin itäpuolista rakennusosaa lähemmäksi . Sisäänkäynti rakennukseen on varmistettu itäpuolelta. Itse rakennus on järjest et t y siten, et t ä sisäänkäynti sijait see pohjakerroksessa , j a hieman kalteva maast o on ratkaist u kaskadilla . Sisäänkäyntialueen , josta portaat johtavat ensimmäiseen kerrokseen , lisäksi pohjakerroksessa on olohuone , keittiö ruokailutiloineen , ruokakomero , eteinen , hissi , wc ja poreallas saunoineen . Ensimmäisessä kerroksessa on eteinen , hissi ja neljä makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone . Yhdessä huoneista on walk – in vaatehuone . 1. kerroksessa on myös katettu terassi ja näkymä talon pohjakerroksen olohuoneeseen . Pohjakerroksesta on pääsy terassille, jossa on uima-allas kaakkoispuolella . Ympäröivä viljelty parterre vihertyneet alkuperäiskasvien pääsee suoraan pohjakerroksesta . Kellarissa on wc , kuntosali ja konehuone , ja sinne pääsee hissillä , sisäisiä portaita tai luiskia ulkoisista portaista . Pysäköintipaikkoja on asuinrakennuksen sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä , yksi ulkopysäköintipaikka , ja yksi apurakennuksessa – autotalli henkilöautoille .
Golašin kylä Bale, jossa tämä kaunis huvila on rakennettu, on 9 km:n päässä Rovinjista. Ensimmäinen ranta on 8 km päässä . Bale on noin 1000 asukasta ympäri vuoden . Se sijaitsee Istrian sisäosissa , mutta painottuu kohti merta . Bale on maaseutumainen paikka , jonne on viime vuosina rakennettu paljon luksushuviloita , joten paikka on itse saanut arvoa . 200 m päässä huvilasta on kaunis San Tommason viinitila . Ylellisen majoituksen ja uima-altaan , laadukkaiden viinien , kinkkujen ja juustojen lisäksi yksilö voi myös vierailla yläkerran museossa , palata ajassa taaksepäin ja tuntea vain Istrian olemuksen .
Kaikissa kysymyksissä ota yhteyttä puhelimitse 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA REAL ESTATE Loreta palvelutoimisto : Tel : 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com __________________________________________________________________________ www.loreta-nekretnine.com __________________________________________________________________________

TUNNUSKOODI: 245

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr.