Luksuzna vila, Bale, Istra, bazen, 175 m2 na parceli od 503 m2

Pozivamo Vas da doživite spoj modernog dizajna i tradicionalne istarske arhitekture u nedvojbeno unikatnoj dizajnerskoj vili koja se nalazi u maloj turističkoj općini Bale.
Izgradnja vile počinje u 09/2023. g.

Sastoji se od dvije etaže; prizemlja i kata ukupne neto površine 175,92 m2, a odlikuje ga odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera. Cijelu etažu obilježava prostor boravljenja i opuštanja tzv. Dnevni boravak, a to su dnevni boravak sa blagovaonicom te kuhinjom. Iz prostora dnevnog boravka i kuhinje, otvaranjem pomične stijene životni prostor se nastavlja iu vanjskom dijelu kao dodatna zona za opuštanje i druženje.
Posebnost vile je SPA prostorija sa saunom, odvojenim wc-om i tuš zonom koja se nalazi u prizemnom dijelu s pogledom na zelenilo okućnice. Na gornjoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.

Bazen je sa svih strana okružen hedonističkim prostornim segmentima; s jedne strane terasa sa stolom za blagovanje, kao i druga sunčališta sa ležaljkama zaštićena od vanjskog pogleda.
Posebno pripremljeno hortikulturno okruženje mediteranskog bilja te travnjak čije raskošno zelenilo osigurava sustav automatskog navodnjavanja.
Specifičan dizajn interijera označila je svijetla boja zidova uz prirodne materijale poput prirodnog istarskog kamena i drva, a pod je obložen visokokvalitetnim parketom i mikrocementom.
Vlasnik nekretnine u izgradnji je pravna osoba u sustavu PDV-a te je moguć odbitak istog.

Posebno značajna detaljna informacija:
– privatnost i mir u mediteranskom okruženju
– posebna SPA zona
– bazen sa grijanom vodom -37 m2 – na bazi elektrolize soli
– korištenje prirodnih materijala – istarskog kamena, drva
– sustav podnog grijanja dizalice topline (sve prostorije) plus dizajnerska klimatizacijska inverter jedinica Daikin (svaka prostorija), split sistem
– videonadzor s mogućnošću upravljanja putem pametnog telefona, alarmnim sustavom, video portafonom, daljinskim otvaranjem ulazne kapije parkinga, Wi-Fi sustavom
– najviša klasa specijalnog fasadnog sustava; u laganom tonu zemljane boje
– svi otvori na vili su od renomiranih proizvođača; aluminijski otvori njemačkog brenda

Villu grade i opremaju lokalni izvođači i dobavljači koji posluju i žive u okruženju te kupcu ostaju na raspolaganju za sve buduće usluge.

Komunalije

Voda
Gradski vodovod
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Klima uređaj

Dozvole

Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola
Vlasnički list

Tehnika

Internet
Alarmni sustav

Parkirna mjesta: 2

Vrt

Bazen

Blizina sadržaja

Park
Pošta
Udaljenost od mora: 12000 m
Banka
Trgovina

Ostalo

Terasa
Namješteno
Vila / Kuća za odmor
Godina izgradnje: 2024 godina
Broj etaža: katnica
Tip kuće: samostojeća
Novogradnja

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Ured Loreta Usluge: Tel: 01 / 3866 – 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

Pozivamo vas da doživite spoj modernog dizajna i tradicionalne istarske arhitekture u nesumnjivo jedinstvenoj dizajnerskoj vili smještenoj u maloj turističkoj općini Bale. Izgradnja vile počinje 09/2023.
Sastoji se od dva kata; prizemlja i prvog kata ukupne neto površine 175,92 m2, a karakterizira ga izvrsna prostorna organizacija interijera i eksterijera. Cijeli kat obilježen je prostorom stanovanja i opuštanja, tzv. Living zonom, koju čine dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Iz dnevnog boravka i kuhinje, otvaranjem pomične stijene, životni prostor se nastavlja u vanjskom dijelu kao dodatna zona za opuštanje i druženje.
Posebnost vile je SPA soba sa saunom, zasebnim WC-om i tušem smještena u prizemlju s pogledom na zelenilo vrta. Na gornjem katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Bazen je sa svih strana okružen hedonističkim prostornim segmentima; s jedne strane nalazi se terasa s blagovaonskim stolom, a s druge strane sunčana paluba s ležaljkama zaštićena od vanjskih pogleda.
Posebno pripremljen hortikulturni okoliš mediteranskog bilja i travnjaka čije bujno zelenilo osigurava automatski sustav navodnjavanja. Specifičan dizajn interijera obilježen je svijetlom bojom zidova s ​​prirodnim materijalima poput prirodnog istarskog kamena i drva, a pod je prekriven visokokvalitetnim parketom i mikrocementom. Vlasnik nekretnine u izgradnji je pravna osoba u sustavu PDV-a te je moguć njegov odbitak.
Posebna važnost detaljima: – privatnost i mir u mediteranskom okruženju – posebna SPA zona – bazen s grijanom vodom – 37 m2 – na bazi elektrolize soli – upotreba prirodnih materijala – istarski kamen, drvo – sustav podnog grijanja s toplinskom pumpom (sve sobe) plus Daikin dizajnerska inverterska jedinica klima uređaja (svaka soba), split sustav – video nadzor s mogućnošću upravljanja putem pametnog telefona, alarmni sustav, video portafon, daljinsko otvaranje ulaznih vrata parkinga, Wi-Fi sustav – najviša klasa posebnog fasadnog sustava; u svijetlom tonu zemljane boje – svi otvori na vili su od renomiranih proizvođača; aluminijski otvori njemačkog brenda Vila je izgrađena i opremljena od strane lokalnih izvođača i dobavljača koji posluju i žive u tom području i ostaju na raspolaganju kupcu za sve buduće usluge.
Javne usluge
Vodoopskrba grada Water Cityja
Grijanje:
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Dozvole za klima uređaj
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola
Vlasnički list
Tehnika
Internet
Alarmni sustav
Parkirna mjesta: 2
Vrt
Bazen
Blizina sadržaja
Pošta u Parku
Udaljenost od mora: 12000 m
Banka
Dućan
Ostalo
Terasa
Namještena vila / kuća za odmor
Godina izgradnje: 2024. godina
Broj katova: dvokatnica
Vrsta kuće: samostojeća
Nova zgrada
Za sva pitanja kontaktirajte telefon 098 / 915 – 5643 (Ivan)
NEKRETNINE LORETA Ured za usluge u Loreti: Tel: 01 / 3866 – 844

ID KOD: 289

Ivan Bošković
Licenca agenta
Mob: 098/9155-643
Tel.: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr