Zemljište Golaš, Bale, 834m2

Prodaje se zemljište u Balama, Istra. Zemljište površine 834 m2 s projektom od 445 m2 i građevinskom dozvolom. Gradilište je već otvoreno i gradi se prekrasna vila s bazenom. Priključci su svi plaćeni i dovedeni do zemljišta. Novoplanirana individualna stambena zgrada – obiteljska kuća s jednom stambenom jedinicom, imat će tlocrt nepravilnog pravokutnog oblika. Zgrada će imati podrum, prizemlje i kat. Novoplanirana glavna zgrada je stambenog tipa, s jednom stambenom jedinicom i vanjskim bazenom, a pomoćna zgrada je planirana kao garaža. Raspored instalacija s pripadajućim uređajima u području pokrivanja uključuje: • instalacije vodovoda (spremnik vode) • odvodnju otpadnih voda (vodonepropusna sabirna jama) • plinske i strojarske instalacije (toplinske pumpe) • Električne instalacije jake i slabe struje. Korištenje prirodnog plina kao izvora energije nije predviđeno u novoplaniranoj zgradi. Vertikalna komunikacija planirana je stubištem i liftom.
UKUPNO GBP (glavna stambena zgrada + pomoćna zgrada) 419. 33+26 . 31 = 445,64 m2
PODRUM
lift ulazni hol 3. 61 m2 lift 2. 07 m2 WC 1. 28 m2 fitness 25. 55 m2 strojarnica 14. 35 m2 Skladište 25. 29 m2 stubište 6. 17 m2 _____________________________________________________________________ UKUPNO: 78. 32 m2
PRIZEMLJE
sauna 4,91 m2 jacuzzi 15,77 m2 WC 2,58 m2 lift 1,96 m2 ulazni hodnik + stubište 29,85 m2 Hodnik 4,50 m2 Soba 5,10 m2 kuhinja + blagovaonica 55,30 m2 Dnevni boravak 34,72 m2 natkrivena terasa (37,24 * 0,5) 18,62 m2 natkrivena terasa dvostruke visine (35,25 * 0,5) 17,62 m2 ______________________________________________________________________ UKUPNO: 190,93 m2
PRVI KAT
natkrivena terasa (27,57 * 0,5) 13,79 m2 Spavaća soba 1 22,04 m2 Kupaonica 1 4,48 m2 Spavaća soba 2 10,44 m2 Kupaonica 2 2,85 m2 lift 1,96 m2 Spavaća soba 3 17,86 m2 Kupaonica 3 6,21 m2 Spavaća soba 4 21,46 m2 Kupaonica 4 4,84 m2 Garderoba 6,81 m2 Hodnik 18,38 m2 __________________________________________________________________________ UKUPNO: 131,12 m2
UKUPNO: 400,37 m2
Tlocrtna projekcija zatvorenog i natkrivenog dijela glavne stambene zgrade iznosi 269,20 m2, dok je GBP 419,33 m2. GBP pomoćne zgrade iznosi 26,31 m2. Stambena zgrada nalazi se u građevinskom dijelu građevinske parcele bliže njezinoj istočnoj strani. Ulaz u zgradu osiguran je s istočne strane. Sama zgrada je organizirana na način da se ulaz nalazi u prizemlju, a blago nagnut teren riješen je kaskadno. Osim ulaznog prostora sa stubištem koje vodi na prvi kat, u prizemlju se nalazi i dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, ostava, hodnik, lift, WC, te jacuzzi sa saunom. Na prvom katu nalaze se hodnik, lift i četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Jedna od soba ima walk-in ormar. 1. kat također ima natkrivenu terasu i pogled na dnevni boravak u prizemlju kuće. Iz prizemlja se pristupa terasi s bazenom na jugoistočnoj strani. Okolnom kultiviranom parteru ozelenjenom autohtonim biljkama pristupa se direktno iz prizemlja. U podrumu se nalaze WC, fitness i strojarnica, a pristup je moguć liftom, unutarnjim stepenicama ili rampom s vanjskih stepenica. Parkirna mjesta su osigurana u neposrednoj blizini ulaza u stambenu zgradu, jedno vanjsko parkirno mjesto i jedno u pomoćnoj zgradi – garaži za osobne automobile.
Selo Golaš u Balama, gdje se gradi ova prekrasna vila, udaljeno je 9 km od Rovinja. Prva plaža udaljena je 8 km. U Balama tijekom cijele godine živi oko 1000 stanovnika. Smješteno je u unutrašnjosti Istre, ali gravitira prema moru. Bale su ruralno mjesto, gdje je u posljednjih nekoliko godina izgrađeno mnogo luksuznih vila, pa je i samo mjesto dobilo na vrijednosti. 200 m od vile nalazi se prekrasna vinarija San Tommaso. Osim luksuznog smještaja i bazena, visokokvalitetnih vina, pršuta i sira, pojedinac može posjetiti i muzej na katu, vratiti se u prošlost i osjetiti samo bit Istre.
Za sva pitanja kontaktirajte telefon 098 / 915 – 5643 (Ivan)
LORETA NEKRETNINE Ured Loreta usluga: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com ________________________________________________________________________________

ID KOD: 307

Ivan Bošković
Licenca agenta
Mob: 098/9155-643
Tel.: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr