Pregled
- Ažurirano:
- 29 travnja, 2025
- 3 Spavaće sobe
- 2 Kupaonice
- 91 m2
Opis nekretnine
U tijeku je izgradnja samostojeće stambene zgrade na Jordanovcu. Zgrada će imati 9 stambenih jedinica na 3 nadzemne etaže. Stan 0.3 – prizemlje Orijentacija: jugoistok Više o zgradi: Tlocrt je nepravilnog oblika s isturenim balkonima na kutovima. Neizgrađeni dio građevinske parcele oko zgrade bit će dobro uređen niskim i visokim zelenilom. Stanovima u prizemlju omogućen je pristup parceli u obliku privatnog vrta. Kolni pristup parceli je s jugoistočne strane javne ceste ulice Jordanovac. Zgradi se pristupa pješice sa sjeveroistočnog ugla. Ulaz u podzemnu garažu izveden je u razini ulice Jordanovac, bez nagiba. Stacionarni promet riješen je unutar jedne etaže podruma. Osnovni konstruktivni sustav zgrade sastoji se od armiranobetonskih zidova, stupova te greda i ploča. Visina gotovog poda je 2,85 m, što ovu nekretninu čini prozračnom, a dojam otvorenog prostora uz velike otvore još atraktivnijim. Krov je projektiran kao ravni prohodni, na kojem će stanovi na zadnjem katu imati pristup i korištenje vlastitih terasa (keramika na nosačima). Unutarnji zidovi i ispune su od dvostrukog dvostranog knaufa (punjenog vunom), podovi su izvedeni kao plivajući. Zajednička stubišta su monolitna armiranobetonska. Za glavni tehnički sustav grijanja u stanovima predviđen je plinski centralni sustav grijanja pomoću Viessman plinskog kondenzacijskog zidnog bojlera s dodatnim spremnikom tople vode. Grijanje će biti podno. Priprema tople vode planirana je pomoću gore navedenih podnih sustava plinskih kondenzacijskih bojlera. Također će se ugraditi stropni Inverter split klima uređaj, koji će imati mogućnost grijanja i hlađenja. Očekivani energetski razred zgrade je A+. Slabostrujne električne instalacije (telefonija, IT, RTV instalacija) polažu se unutar zgrade ovisno o konkretnom prostoru. Projektom je predviđena ugradnja kućnog telefona za uspostavu audio-video veze između pozivne centrale i kućnih telefona unutar zgrade. Sustav se sastoji od pozivnih ploča s ugrađenom automatskom rasvjetom, glasovnog uređaja u objektu i električne brave na ulaznim vratima. U zgradu će biti ugrađeno dizalo koje počinje od garaže do posljednjeg, tj. 2 kata. Prozori i ostakljena vrata te ostakljeni zidovi na svim otvorima zgrade bit će izvedeni s ostakljenjem s najmanje trostrukim IZO staklom s dva ostakljenja, obloženim low-e premazom, višekomornim okvirima s prekidom toplinskih mostova s visokom razinom toplinske izolacije. Gealan-Kubus sustav definira novi dizajn prozora u arhitekturi. Zahvaljujući velikoj staklenoj površini, nudi se veća količina svjetlosti i transparentnosti za nove mogućnosti oblikovanja. S unutarnje strane, novi sustav je dizajniran s jednostavnom površinom bez nepotrebnih spojeva, dok s vanjske strane stvara skladan cjelokupni dojam zahvaljujući pravokutnim zaklopcima.
Zaštita od toplinskog zračenja u stambenim prostorima osigurana je vanjskim elementima roleta za zaštitu od insolacije. Unutarnja stolarija bit će izvedena kao drvena visine do stropa. Uz stan je obavezna kupnja jednog od 18 dostupnih garažnih parkirnih mjesta. Stvarna kvadratura istih je od 12,86 m2 do 21,16 m2.
Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji na Jordanovcu. Također, u okolici se nalaze niže urbane vile. U blizini je Petrova ulica (100 m), park Maksimir, KBC Zagreb Rebro, osnovna i srednja škola te vrtić. Budući da je zgrada blizu centra, pruža izvrsnu prometnu povezanost.
Apartman So3 sastoji se od:
Ulazni hodnik – 5,84 m2
Ulazni hodnik – 3,74 m2
Soba 1 – 12, 98 m2
Soba 2 – 9,12 m2
Soba 3 – 9. 50 m2
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 26,50 m2
1 kupaonica – 3,74 m2
2 kupaonice – 3,06 m2
1 WC – 2,52 m2
Natkriveni balkon – 13,55 m2 (koef. 0,50) 6,78 m2
Vrt – 81,80 m2 (koeficijent 0,1) 8,18 m2
UKUPNO: 91,96 m2
UKUPNO: 172,35 m2
Stan se nalazi u prizemlju i okrenut je prema jugoistoku.
Za sva pitanja kontaktirajte telefon 098 / 915 – 5643 (Ivan)
NEKRETNINE LORETA Ured za usluge u Loreti: Tel: 01 / 3866 – 844
Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com
Umetni
Prijevodi riječi Zagreb
imenica
ID KOD: 311
Ivan Bošković
Licenca agenta
Mob: 098/9155-643
Tel.: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr
