Leilighet Maksimir, 107,28m2

Byggingen av en frittliggende boligbygning i Jordanovac er i gang . Bygningen vil ha 9 boenheter i 3 etasjer over bakken . Mer om bygningen : Planløsningen er en uregelmessig formet bygning med utstikkende balkonger i hjørnene . Den ubebygde delen av tomten rundt bygningen vil bli godt anlagt med lave og høye grøntområder. Leilighetene i første etasje får tilgang til tomten i form av en privat hage . Kjørbar adkomst til tomten er fra den sørøstlige siden av den offentlige veien Jordanovac Street . Bygningen er tilgjengelig til fots fra det nordøstlige hjørnet . Inngangen til den underjordiske garasjen er laget på nivået av Jordanovac Street , uten en skråning . Stasjonær trafikk er løst innenfor ett nivå i kjelleren . Det grunnleggende strukturelle systemet i bygningen består av armerte betongvegger , søyler og bjelker og plater . Høyden på det ferdige gulvet er 2 . 85 m , noe som gjør denne eiendommen luftig og inntrykket av åpen plass ved siden av store åpninger enda mer attraktiv . Taket er utformet som en flat farbar , hvor leilighetene i toppetasjen vil ha tilgang til og bruk av sine egne terrasser (keramikk på støtter). Innvendige vegger og fyllinger er laget av dobbel dobbeltsidig knauf ( fylt med ull ), gulvene er laget som flytende . De vanlige trappene er monolitisk armert betong . For det viktigste tekniske varmesystemet i leilighetene er det planlagt et gass sentralvarmesystem ved hjelp av en Viessman gasskondenserende veggkjele med en ekstra varmtvannstank. Oppvarming vil være gulvvarme . Forberedelsen av varmt vann er planlagt ved hjelp av de ovennevnte gulvsystemene med gasskondenserende kjeler . Det vil også bli installert et tak Inverter delt klimaanlegg , som vil ha mulighet for oppvarming og kjøling . Bygningens forventede energiklasse er A+ . Svakstrømsinstallasjoner (telefoni, IT, RTV-installasjon) legges inne i bygningen avhengig av det spesifikke rommet. Prosjektet planlegger installasjon av en hjemmetelefon for etablering av en lyd- og videoforbindelse mellom anropstavlen og hjemmetelefonene i bygningen. Systemet består av anropstavler med innebygd automatisk belysning, en taleenhet i anlegget og elektrisk lås på inngangsdøren. Det vil bli installert heis i bygget, som starter fra garasjen til siste, dvs. 2 etasjer. Vinduer og innglassede dører og glassvegger ved alle åpninger i bygningen vil bli laget med glass med minst trippel IZO-glass med to glass, belagt med lav – e-belegg, flerkammerrammer med avbrudd av kuldebroer med et høyt nivå av varmeisolasjon. Gealan – Kubus-systemet definerer en ny design for vinduer i arkitektur. Takket være den store glassflaten tilbys en større mengde lys og gjennomsiktighet for nye designmuligheter. På innsiden er det nye systemet designet med en enkel overflate uten unødvendige skjøter , mens det på utsiden skaper et harmonisk helhetsinntrykk takket være rektangulære klaffer .
Beskyttelse mot varmestråling i boliglokaler er utstyrt med eksterne elementer av skodder for å beskytte mot isolasjon . Interiør snekring vil bli utført som en tre høyde til taket . I tillegg til leiligheten , er det obligatorisk å kjøpe en av de 18 tilgjengelige parkeringsplasser i garasje . Den faktiske kvadratmeter av det samme er fra 12 . 86 m2 til 21. 16 m2 .
Bygningen ligger i en utmerket beliggenhet i Jordanovac. Det er også lavere urbane villaer i området. Det ligger nær Petrova Street (100 m), Maksimir Park, KBC Zagreb Rebro, grunnskole og videregående skole og barnehage. Siden bygningen ligger nær sentrum, gir det utmerkede trafikkforbindelser.

Leilighet So1 består av :
Inngangsparti – 4 . 48 m2
Inngangsparti – 4 . 93 m2
Rom 1 – 10 . 08 m2
Rom 2 – 9 . 00 m2
Rom 3 – 8 . 64 m2
Stue, spisestue og kjøkken – 41 . 99 m2
1 bad – 3 . 57 m2
2 bad – 2 . 84 m2
1 WC – 2 . 47 m2
Overbygd balkong – 10 . 93 m2 ( koeffisient 0 . 50 ) 5 . 47 m2
Hage – 138 . 18 m2 ( koeffisient 0 . 1 ) 13 . 82 m2
TOTALT : 107 . 28 m2
TOTALT : 237 . 11 m2
For alle spørsmål kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA EIENDOMSMEGLING
Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com

Umetni


Prijevodi riječi zagreb

imenica

ID-KODE: 312

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-post: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr