Leilighet Maksimir, 111,25m2

Byggingen av en frittliggende boligbygning i Jordanovac er i gang . Bygningen vil ha 9 boenheter i 3 etasjer over bakken . Mer om bygningen : Planløsningen er en uregelmessig formet bygning med utstikkende balkonger i hjørnene . Den ubebygde delen av tomten rundt bygningen vil bli godt anlagt med lave og høye grøntområder. Leilighetene i første etasje får tilgang til tomten i form av en privat hage . Kjørbar adkomst til tomten er fra den sørøstlige siden av den offentlige veien Jordanovac Street . Bygningen er tilgjengelig til fots fra det nordøstlige hjørnet . Inngangen til den underjordiske garasjen er laget på nivået av Jordanovac Street , uten en skråning . Stasjonær trafikk er løst innenfor ett nivå i kjelleren . Det grunnleggende strukturelle systemet i bygningen består av armerte betongvegger , søyler og bjelker og plater . Høyden på det ferdige gulvet er 2 . 85 m , noe som gjør denne eiendommen luftig og inntrykket av åpen plass ved siden av store åpninger enda mer attraktiv . Taket er utformet som en flat farbar , hvor leilighetene i toppetasjen vil ha tilgang til og bruk av sine egne terrasser (keramikk på støtter). Innvendige vegger og fyllinger er laget av dobbel dobbeltsidig knauf ( fylt med ull ), gulvene er laget som flytende . De vanlige trappene er monolitisk armert betong . For det viktigste tekniske varmesystemet i leilighetene er det planlagt et gass sentralvarmesystem ved hjelp av en Viessman gasskondenserende veggkjele med en ekstra varmtvannstank. Oppvarming vil være gulvvarme . Forberedelsen av varmt vann er planlagt ved hjelp av de ovennevnte gulvsystemene med gasskondenserende kjeler . Det vil også bli installert et tak Inverter delt klimaanlegg , som vil ha mulighet for oppvarming og kjøling . Bygningens forventede energiklasse er A+ . Svakstrømsinstallasjoner (telefoni, IT, RTV-installasjon) legges inne i bygningen avhengig av det spesifikke rommet. Prosjektet planlegger installasjon av en hjemmetelefon for etablering av en lyd- og videoforbindelse mellom anropstavlen og hjemmetelefonene i bygningen. Systemet består av anropstavler med innebygd automatisk belysning, en taleenhet i anlegget og elektrisk lås på inngangsdøren. Det vil bli installert heis i bygget, som starter fra garasjen til siste, dvs. 2 etasjer. Vinduer og innglassede dører og glassvegger ved alle åpninger i bygningen vil bli laget med glass med minst trippel IZO-glass med to glass, belagt med lav – e-belegg, flerkammerrammer med avbrudd av kuldebroer med et høyt nivå av varmeisolasjon. Gealan – Kubus-systemet definerer en ny design for vinduer i arkitektur. Takket være den store glassflaten tilbys en større mengde lys og gjennomsiktighet for nye designmuligheter. På innsiden er det nye systemet designet med en enkel overflate uten unødvendige skjøter , mens det på utsiden skaper et harmonisk helhetsinntrykk takket være rektangulære klaffer .
Beskyttelse mot varmestråling i boliglokaler er utstyrt med eksterne elementer av skodder for å beskytte mot isolasjon . Interiør snekring vil bli utført som en tre høyde til taket . I tillegg til leiligheten , er det obligatorisk å kjøpe en av de 18 tilgjengelige parkeringsplasser i garasje . Den faktiske kvadratmeter av det samme er fra 12 . 86 m2 til 21. 16 m2 .
Bygningen ligger i en utmerket beliggenhet i Jordanovac. Det er også lavere urbane villaer i området. Det ligger nær Petrova Street (100 m), Maksimir Park, KBC Zagreb Rebro, grunnskole og videregående skole og barnehage. Siden bygningen ligger nær sentrum , gir det utmerkede trafikkforbindelser .
Leilighet S 2 . 8 . består av :
Inngangsparti – 4 . 56 m2
Entré – 5 . 50 m2
Rom 1 – 14 . 85 m2
Rom 2 – 8 . 64 m2
Rom 3 – 9 . 10 m2
Stue, spisestue og kjøkken – 34 . 66 m2
1 bad – 4 . 15 m2
2 bad – 3 . 60 m2
1 WC – 1 . 95 m2
Balkong – 8 . 96 m2 ( koeffisient 0 . 25 ) 2 . 24 m2
Takhage – 88 . 00 m2 ( koeffisient 0 . 25 ) 22 . 00 m2
TOTALT : 111 . 25 m2
TOTALT : 183 . 97 m2

For alle spørsmål kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA REAL ESTATE
Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 – 844
Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID-KODE: 314

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-post: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr