Oversikt
- Updated On:
- april 29, 2025
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 175 m2
Opis nekretnine
Pozivamo Vas da doživite spoj moderanog dizajna i tradicionalne istarske arhitekture u nedvojbeno unikatnoj dizajnerskoj vili koja se nalazi u maloj turističkoj općini Bale.
Izgradnja vile počinje u 09/2023. g.
Sastoji se od dvije etaže; prizemlja i kata ukupne neto površine 175,92 m2, a odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera. Cijelu etažu obilježava prostor boravljenja i opuštanja tzv. Living zone, a to su dnevni boravak sa blagovaonicom te kuhinja. Iz prostora dnevnog boravka i kuhinje, otvaranjem pomične stijene životni prostor se nastavlja i u vanjskom dijelu kao dodatnoj zoni za opuštanje i druženje.
Posebnost vile je SPA prostorija sa saunom, odvojenim wc-om i tuš zonom koja se nalazi u prizemnom dijelu sa pogledom na zelenilo okućnice. Na gornjoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.
Bazen je sa svih strana okružen hedonističkim prostornimim segmentima; s jedne strane terasa sa stolom za blagovanje, a s druge sunčalište sa ležaljkama zaštićeno od vanjskih pogleda.
Posebno pripremljeno hortikulturno okruženje mediteranskog bilja te travnjak čije raskošno zelenilo osigurava sustav automatskog navodnjavanja.
Specifičan dizajn interijera obilježila je svijetla boja zidova uz prirodne materijale poput prirodnog istarskog kamena i drva, a pod je obložen visokokvalitetnim parketom i mikrocementom.
Vlasnik nekretnine u izgradnji je pravna osoba u sustavu PDV -a te je moguć odbitak istog.
Poseban značaj na detalje:
– privatnost i mir u mediteranskom okruženju
– posebna SPA zona
– bazen sa grijanom vodom -37 m2 – na bazi elektrolize soli
– korištenje prirodnih materijala – istarskog kamena, drva
– sustav podnog grijanja dizalice topline (sve prostorije) plus dizajnerska klimatizacijska inverter jedinica Daikin (svaka prostorija), split sistem
– videonadzor s mogućnošću upravljanja putem smartphonea, alarmnim sustavom, video portafonom, daljinskim otvaranjem ulazne kapije parkinga, Wi-Fi sustavom
– najviša klasa specijalnog fasadnog sustava; u laganom tonu zemljane boje
– svi otvori na villi su od renomiranih proizvođača; aluminijski otvori njemačkog brenda
Villu grade i opremaju lokalni izvođači i dobavljači koji posluju i žive u okruženju te kupcu ostaju na raspolaganju za sve buduće servise.
Komunalije
Voda
Gradski vodovod
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Klima uređaj
Dozvole
Energetski razred: Energetisk sertifisering
Građevinska dozvola
Vlasnički liste
Tehnika
Internett
Alarmni sustav
Parkirna mjesta: 2
Vrt
Bazen
Blizina sadržaja
Park
Pošta
Udaljenost od mora: 12000 m
Banka
Trgovina
Ostalo
Terasa
Namješteno
Vila / Kuća za odmor
Godina izgradnje: 2024 godina
Broj etaža: katnica
Tips kuće: samostojeća
Novogradnja
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Kontor: Tel: 01 / 3866 – 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
Vi inviterer deg til å oppleve kombinasjonen av moderne design og tradisjonell istrisk arkitektur i en utvilsomt unik designervilla som ligger i den lille turistkommunen Bale. Byggingen av villaen begynner i 09/2023.
Den består av to etasjer; første etasje og første etasje med et totalt nettoareal på 175 . 92 m2 , og er preget av utmerket romlig organisering av interiør og eksteriør . Hele etasjen er preget av plass til å leve og avslapning , den såkalte Living zone , som er stue med spisestue og kjøkken . Fra stuen og kjøkkenet, ved å åpne den bevegelige veggen, fortsetter boarealet i utendørsdelen som en ekstra sone for avslapning og sosialt samvær.
Et spesielt trekk ved villaen er et SPA-rom med badstue, et separat toalett og et dusjområde som ligger i første etasje med utsikt over hagenes grønne omgivelser. I øverste etasje er det to romslige soverom med eget bad . Bassenget er omgitt på alle sider av hedonistiske romlige segmenter; På den ene siden er det en terrasse med spisebord, og på den andre et soldekk med solstoler beskyttet mot utsikt utenfra.
Et spesielt forberedt hagebruk miljø av middelhavsplanter og en plen hvis frodige grøntområder er gitt av et automatisk vanningsanlegg . Den spesifikke interiørdesignen er preget av den lyse fargen på veggene med naturlige materialer som naturlig istrisk stein og tre , og gulvet er dekket med parkett og mikrocement av høy kvalitet . Eieren av eiendommen under bygging er en juridisk enhet i merverdiavgiftssystemet, og det er mulig å trekke det fra .
Spesiell betydning for detaljene : – privatliv og fred i middelhavsmiljøet – spesiell SPA-sone – svømmebasseng med oppvarmet vann – 37 m2 – basert på saltelektrolyse – bruk av naturlige materialer – istrisk stein, tre – varmepumpe gulvvarmesystem (alle rom) pluss Daikin designer klimaanlegg inverter enhet (hvert rom), delt system – videoovervåking med mulighet for kontroll via smarttelefon, alarmsystem, video intercom, fjernåpning av parkeringsinngangsporten, Wi – Fi system – den høyeste klassen av et spesielt fasadesystem ; i en lys tone av jordnær farge – alle åpninger på villaen er fra anerkjente produsenter; Aluminiumsåpninger fra det tyske merket Villaen er bygget og utstyrt av lokale entreprenører og leverandører som opererer og bor i området og står til kundens disposisjon for alle fremtidige tjenester.
Allmennyttige tjenester
Vann Byens vannforsyning
Oppvarming :
Varme-, klimaanlegg og ventilasjonssystem
Tillatelser for klimaanlegg
Energiklasse: Energisertifikatet er under utarbeidelse
Byggetillatelse
Skjøte
Teknikk
Internett
Alarmsystem
Parkeringsplasser : 2
Hage
Basseng
Nærhet til fasiliteter
Park Postkontor
Avstand fra havet: 12000 m
Bank
Butikk
Annet
Terrasse
Møblert villa / feriehus
Byggeår: 2024 år
Antall etasjer : to-etasjes hus
Hustype : enebolig
Ny bygning
For alle spørsmål kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA REAL ESTATE Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 – 844
ID-KODE: 289
Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-post: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr
