Tomt Golaš, Bale, 834m2

Tomt til salgs i Bale, Istria. Tomt på 834 m2 med et prosjekt på 445 m2 og en byggetillatelse. Byggeplassen er allerede åpen og en vakker villa med svømmebasseng blir bygget. Tilkoblingene er alle betalt for og brakt til landet. Den nylig planlagte individuelle boligbygningen – et familiehus med en boenhet , vil ha en planløsning av en uregelmessig rektangulær form . Bygningen vil ha en kjeller , første etasje og første etasje . Den nyplanlagte hovedbygningen er av boligtype , med en boenhet og et utendørsbasseng , og tilleggsbygningen er planlagt som en garasje . Fordelingen av installasjoner med tilhørende enheter i dekningsområdet inkluderer : – installasjon av vannforsyning ( vanntank ) – avløp av avløpsvann ( vanntett oppsamlingsgrop ) – gass og mekaniske installasjoner ( varmepumper ) – elektriske installasjoner av sterk- og svakstrøm. Bruk av naturgass som energikilde er ikke planlagt i den nyplanlagte bygningen . Vertikal kommunikasjon er planlagt med en trapp og en heis .
GBP TOTALT ( hovedbygning + tilleggsbygning ) 419 . 33+26 . 31 = 445 . 64 m2
CELLAR
heis inngangsparti 3 . 61 m2 heis 2 . 07 m2 toalett 1 . 28 m2 treningsrom 25 . 55 m2 maskinrom 14 . 35 m2 Lager 25 . 29 m2 trappeoppgang 6 . 17 m2 ______________________________________________________________________ TOTALT : 78 . 32 m2
BUNNPLAN
badstue 4 . 91 m2 boblebad 15 . 77 m2 toalett 2 . 58 m2 heis 1 . 96 m2 inngangsparti + trapp 29 . 85 m2 Gang 4 . 50 m2 Rom 5 . 10 m2 kjøkken + spiseplass 55 . 30 m2 Stue 34 . 72 m2 overbygd terrasse ( 37 . 24 * 0 . 5 ) 18 . 62 m2 overbygd terrasse med dobbel høyde ( 35 . 25 * 0 . 5 ) 17 . 62 m2 ______________________________________________________________________ TOTALT : 190 . 93 m2 93 m2
FØRSTE ETASJE
overbygd terrasse ( 27 . 57 * 0 . 5 ) 13 . 79 m2 Soverom 1 22 . 04 m2 Bad 1 4 . 48 m2 Soverom 2 10 . 44 m2 Bad 2 2 . 85 m2 heis 1 . 96 m2 Soverom 3 17 . 86 m2 Bad 3 6 . 21 m2 Soverom 4 21 . 46 m2 Bad 4 4 . 84 m2 walk in closet 6 . 81 m2 Gang 18 . 38 m2 __________________________________________________________________________ TOTALT : 131 . 12 m2
TOTALT : 400 . 37 m2
Planløsningen for de lukkede og overbygde delene av hovedboligen er 269 . 20 m2 , mens GBP er 419 . 33 m2 . GBP for tilleggsbygningen er 26 . 31m2 . Boligbygningen ligger i den delen av tomten som er nærmest den østlige siden av bygget. Inngangen til bygningen er sikret fra østsiden. Selve bygningen er organisert på en slik måte at inngangen ligger i første etasje , og det svakt skrånende terrenget er løst i en kaskade . I tillegg til inngangspartiet med trapp som fører til første etasje, er det i første etasje også en stue, kjøkken med spisestue, spiskammer, gang, heis, toalett og boblebad med badstue. I første etasje er det en gang, en heis og fire soverom med eget bad. Ett av rommene har walk-in closet. 1. etasje har også en overbygd terrasse og utsikt over stuen i første etasje av huset. Fra første etasje er det utgang til en terrasse med svømmebasseng på sørøstsiden. Den omkringliggende kultiverte parterren som er grønn med urfolksplanter, er tilgjengelig direkte fra første etasje. I kjelleren er det toalett, treningsrom og maskinrom, og tilgangen er med heis, innvendige trapper eller en rampe fra de utvendige trappene. Parkeringsplasser er gitt i umiddelbar nærhet av inngangen til boligbygningen , en utendørs parkeringsplass , og en i tilleggsbygningen – garasje for personbiler .
Landsbyen Golaš i Bale, hvor denne vakre villaen bygges, ligger 9 km fra Rovinj. Den første stranden ligger 8 km unna. Omtrent 1000 innbyggere bor i Bale gjennom hele året. Det ligger i det indre av Istria, men graviterer mot havet. Bale er et landlig sted, hvor mange luksusvillaer har blitt bygget de siste årene, slik at selve stedet har fått i verdi. 200 m fra villaen ligger den vakre vingården San Tommaso. I tillegg til luksuriøs innkvartering og et svømmebasseng, viner av høy kvalitet, prosciutto og ost, kan en person også besøke museet ovenpå, gå tilbake i tid og bare føle essensen av Istria.
For alle spørsmål kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA REAL ESTATE Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com __________________________________________________________________________

ID-KODE: 307

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-post: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr