Översikt
- Updated On:
- april 29, 2025
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 175 m2
Opis nekretnine
Pozivamo Vas da doživite spoj moderanog dizajna i tradicionalne istarske arhitekture u nedvojbeno unikatnoj dizajnerskoj vili koja se nalazi u maloj turističkoj općini Bale.
Izgradnja vile počinje u 09/2023. g.
Sastoji se od dvije etaže; prizemlja i kata ukupne neto površine 175,92 m2, a odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera. Cijelu etažu obilježava prostor boravljenja i opuštanja tzv. Living zone, a to su dnevni boravak sa blagovaonicom te kuhinja. Iz prostora dnevnog boravka i kuhinje, otvaranjem pomične stijene životni prostor se nastavlja i u vanjskom dijelu kao dodatnoj zoni za opuštanje i druženje.
Posebnost vile je SPA prostorija sa saunom, odvojenim wc-om i tuš zonom koja se nalazi u prizemnom dijelu sa pogledom na zelenilo okućnice. Na gornjoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.
Bazen je sa svih strana okružen hedonističkim prostornimim segmentima; s jedne strane terasa sa stolom za blagovanje, a s druge sunčalište sa ležaljkama zaštićeno od vanjskih pogleda.
Posebno pripremljeno hortikulturno okruženje mediteranskog bilja te travnjak čije raskošno zelenilo osigurava sustav automatskog navodnjavanja.
Specifičan dizajn interijera obilježila je svijetla boja zidova uz prirodne materijale poput prirodnog istarskog kamena i drva, a pod je obložen visokokvalitetnim parketom i mikrocementom.
Vlasnik nekretnine u izgradnji je pravna osoba u sustavu PDV -a te je moguć odbitak istog.
Poseban značaj na detalje:
– privatnost i mir u mediteranskom okruženju
– posebna SPA zona
– bazen sa grijanom vodom -37 m2 – na bazi elektrolize soli
– korištenje prirodnih materijala – istarskog kamena, drva
– sustav podnog grijanja dizalice topline (sve prostorije) plus dizajnerska klimatizacijska inverter jedinica Daikin (svaka prostorija), split sistem
– videobandspelare för smarttelefoner, larm, videoapparater, videoportföljer, korttidsparkeringar, Wi-Fi-parkeringar,
– och även för andra typer av utrustning; u laganom tonu zemljane boje
– svi otvori na villi su od renomiranih proizvođača; aluminijski otvori njemačkog brenda
Villu grade i opremaju lokalni izvođači i dobavljači koji posluju i žive u okruženju te kupcu ostaju na raspolaganju za sve buduće servise.
Komunalije
Voda
Gradski vodovod
Grijanje: Sustav grijanja, klimatisering och ventilation
Klima uređaj
Dozvole
Energetski razred: Energetiskt certifikat
Građevinska dozvola
Vlasnički lista
Tehnika
Internet
Alarmni sustav
Parkirna mjesta: 2
Vrt
Bazen
Blizina sadržaja
Park
Pošta
Udaljenost od mora: 12000 m
Banka
Trgovina
Ostalo
Terasa
Namješteno
Vila / Kuća za odmor
Godina izgradnje: 2024 godina
Brottsplats: katnica
Tip kuće: samostojeća
Novogradnja
För mer information kontakta telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Kontor: Tel: 01 / 3866 – 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
Vi bjuder in dig att uppleva kombinationen av modern design och traditionell istrisk arkitektur i en utan tvekan unik designervilla belägen i den lilla turistkommunen Bale. Byggandet av villan börjar 09/2023.
Den består av två våningar; bottenvåningen och första våningen med en total nettoarea på 175 . 92 m2 , och kännetecknas av utmärkt rumslig organisation av interiör och exteriör . Hela våningen präglas av utrymmet för boende och avkoppling , den så kallade Living zone , som är vardagsrummet med matsal och kök . Från vardagsrummet och köket, genom att öppna den rörliga väggen, fortsätter vardagsrummet i utomhusdelen som en extra zon för avkoppling och umgänge.
En speciell egenskap hos villan är ett SPA-rum med bastu, en separat toalett och ett duschområde som ligger på bottenvåningen med utsikt över trädgårdens grönska. På övervåningen finns två rymliga sovrum med eget badrum. Poolen är omgiven på alla sidor av hedonistiska rumsliga segment; På ena sidan finns en terrass med matbord och på den andra ett soldäck med solstolar skyddade från utsikten utanför.
En speciellt förberedd trädgårdsodlingsmiljö av medelhavsväxter och en gräsmatta vars frodiga grönska tillhandahålls av ett automatiskt bevattningssystem. Den specifika inredningen präglas av väggarnas ljusa färg med naturliga material som naturlig istrisk sten och trä , och golvet är täckt med högkvalitativ parkett och mikrocement . Ägaren till fastigheten under uppförande är en juridisk person i momssystemet och det är möjligt att dra av det .
Särskild vikt vid detaljerna : – integritet och lugn i Medelhavsmiljön – speciell SPA-zon – pool med uppvärmt vatten – 37 m2 – baserad på saltelektrolys – användning av naturmaterial – istrisk sten, trä – värmepump golvvärmesystem (alla rum) plus Daikin designer luftkonditionering inverter enhet (varje rum), split system – videoövervakning med möjlighet till kontroll via smartphone, larmsystem, videointercom, fjärröppning av parkeringsgrinden, Wi – Fi system – högsta klass av ett speciellt fasadsystem; i en ljus ton av jordnära färg – alla öppningar på villan är från välrenommerade tillverkare; Aluminiumöppningar från det tyska varumärket Villan är byggd och utrustad av lokala entreprenörer och leverantörer som verkar och bor i området och står till kundens förfogande för alla framtida tjänster.
Allmännyttiga företag
Vatten Stadens vattenförsörjning
Uppvärmning :
Värme-, luftkonditionerings- och ventilationssystem
Tillstånd för luftkonditionering
Energiklass : Energicertifikatet är under uppbyggnad
Bygglov
Lagfart
Teknik
Internet
Larmsystem
Parkeringsplatser : 2
Trädgård
Pool
Närhet till bekvämligheter
Park Postkontor
Avstånd från havet: 12000 m
Bank
Butik
Övriga
Terrass
Möblerad Villa / Semesterhus
Byggnadsår: 2024 år
Antal våningar : tvåvåningshus
Typ av hus : fristående
Ny byggnad
För alla frågor kontakta telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
LORETA FASTIGHETER Loreta Servicekontor : Tel : 01 / 3866 – 844
ID-KOD: 289
Ivan Bošković
Ombud s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr
